在阳台围护结构中的空调板，悬挑大于500mm计算建筑面积，悬挑小于等于500mm不计算建筑面积；如果周边均有梁，计算建筑面积，各地的算法会有不同。
全部5个回答 >空调计算建筑面积吗？
136****7599 | 2018-06-13 16:05:34
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137****1526 你说的是否是阳台位置隔一个空调位置？如果是的话肯定被开发商计算在内，阳台计算规定是密封的阳台算投影全部面积，不封闭的算阳台一半的面积，开发商把当然会把这个面积多算给住户，一个是多卖给你多钱，维修基金少付出来。
如果在室外的位置比如像楼道、电梯等，那肯定是属于公摊范畴，开发商无权计入套内面积。 2018-06-13 16:07:15 -
136****4158 当然是计算面积的，因为人家又不是必须装。 2018-06-13 16:06:57
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空调板不能算建筑面积根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》来看，空调板不能算建筑面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》中所列，下列项目不应计算面积：建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)建筑物内的设备管道夹层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯自动扶梯、自动人行道独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道
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如果确定就是空调板，应该不算面积。《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-20053．0．24 下列项目不应计算面积：建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。建筑物内的设备管道夹层。建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。自动扶梯、自动人行道。独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。其中6说的很明确的，6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
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建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。飘窗，顾名思义，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。
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要。不凸出的空调安装平台大多都是直接占用房子的建筑面积的，在房产证上会标注出来的。
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