由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。 如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，或者夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同，在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续，此时住房虽然是购房合同登记人婚前个人财产。但是办理房产证，需要出示婚姻证明和身份证，户口本。
全部4个回答 >婚前一套房婚后买房怎么样？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
131****5290 | 2018-11-02 18:35:45
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141****2585 不是二手房，是二套房。你们这种情况是属于二套房。因为你老公已经有一套了，再买一套就是属于二套房。
二套房**是6成，你可以用你的住房公积金贷款的。但是，住房公积金中心批准贷多少和多少年，就要你去办理了才知道。 2018-11-02 18:36:20 -
137****8214 帮你分析下哈：
1. 首先无论婚前婚后，都是以家庭为单位，现在你的情况是算二套房，商业贷款是按照**60%
2. 公积金贷款是5年内没使用过公积金就可以使用，，公积金是这样的，**大贷款额度是60万，根据你每月缴纳来定。所以，你现在的情况是可以用公积金贷款到60万。总房款减去你60万就是你的**，。。我是专业房产人，准确的回答。。希望你采纳 2018-11-02 18:36:15 -
134****3132 老公婚前名下有一套房，婚后再买房属于二套房买入。
认定家庭是否二套房买入，是以家庭为单位，认房认贷款。
家庭是指让夫妻双方，以及未成年子女，三方。
三方名下如果有住房备案登记在房管部门，或者有贷款买房子没有还清，再以家庭任何人员名义购房，都算二套房买入。 2018-11-02 18:36:08
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合同的日期固然有效，但仍有变化的空间；备案交契税的日子，将锁定法律事实，毫无改变的可能。如何选择在于你自己，我强烈建议你在购房合同上加上你的名字（即联名购买）！
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您好，您婚前有套房是计算在家庭当中的，所以在婚后是算家庭中的一套房的，那么再买房自然是算二套房的，而贷款是否算二套房贷，则要看您之前的首套房是否贷款过，如果贷款过，那么再贷款算二套房;如果之前没有贷款过，那么现在算首套房贷。
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