由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。 如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，或者夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同，在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续，此时住房虽然是购房合同登记人婚前个人财产。但是办理房产证，需要出示婚姻证明和身份证，户口本。
全部4个回答 >婚前联名买房问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
141****9893 | 2018-10-31 12:39:21
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137****3105
合同的日期固然有效，但仍有变化的空间；
备案交契税的日子，将锁定法律事实，毫无改变的可能。
如何选择在于你自己，我强烈建议你在购房合同上加上你的名字（即联名购买）！ 2018-10-31 12:39:52 -
147****0907 1、房产交易中心备案系统以购房合同的签订人为登记对象；估下发的房产证也是二人的名字；2、若想把房产证上的名字变更成一个人，需等房产证下来，在去房管局办理房产证变更事宜。 2018-10-31 12:39:42
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144****3685 既然你出了钱，房子肯定有你一份。肯定算共同财产。。
比如说保留转账凭证，这也是你的证据。
毕竟你们要结婚了，建议不要刻意去想这些。都是你们的房子。**好写上你的名字。去付**的时候签买卖合同。就要写你的名字这样才算上产证。。。。。 2018-10-31 12:39:35
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肯定是要缴纳契税的，310万之外你还要交过户费、契税等费用，在你办理过户手续时一起交付，以你的情况契税大概要3万多。具体如下：1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。2、印花税：万分之五。3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。 6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。 7、中介佣金：北京2.5%-3% 上海2% 广州3% 深圳3%。
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婚前财产，顾名思意就是结婚登记前拥有的，属于个人的私有财产。像你这种情况，不妨去公证处做一个公证---婚前财产公证。如果你的未婚夫能一同前去，不妨你和未婚夫签订一个《婚前财产协议》，那样日后就更能证明这个房产只属于你个人所有了。如果是你母亲赠与你的，在赠与书上写明，此房产是赠与你个人所有的财产，明确表示之赠与你个人的财产，那样就属于你个人所有了，离婚时就会当做个人财产处理。
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洋房户型的房屋大小要适中现在，市场上的洋房面积整体已经缩小。 但购房者要注意的是，如果房间太小会感觉压抑、不但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷。洋房户型在设计，实在在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
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1、小户型装修的布置，也应以人为主，而以家具收纳为辅，因为空间小，实在没有多余的地方摆那些永远穿不到的衣服与用不到的杯子，我们是因为需要完成操作的功能，才会有家具、收纳的产生，而非需要收纳才做柜子。2、这样的观念虽然浅显易懂，但却为多数人所忽视，常会看到有人本末倒置的先以收纳为主，再选购家具，而忘了哪个位置能够软暖洋洋的晒晒太阳。3、人走进室内旋回其间是否得宜，只看到围着电视满满的沙发，其实如果设计能回归以人为本，这样的拥挤其实是可以避免的。
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