离婚后，应当出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。个人住房离婚与婚内过户一、法定依据1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条；2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等；3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条；4、国土资源部《土地登记办法》第五章。二、申报条件房屋所有权证已办理过户登记。三、申报材料1、《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份；2、《国有土地使用证》（原件1份）；3、变更后的《房屋所有权证》（核原件收复印件1份）；4、离婚过户需离婚证与离婚协议（核原件收复印件1份），离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议（原件1份），不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）。5、其他特殊情况材料四、办理程序接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书五、承诺时限1、法定时限：20个工作日2、承诺时限：5个工作日
全部4个回答 >夫妻离婚房产过户流程是什么？
132****6086 | 2025-06-16 14:38:10
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150****9962 离婚房产过户，先商量好归属，带齐材料去房产中心。记得提前了解税费，免得耽误时间。换新证后，房子就彻底归你了。 2025-06-24 18:26:12
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151****1052 离婚房产过户：协议分割，带材料，办手续，交税费，换新证。 2025-06-20 12:17:13
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132****7112 离婚房产过户流程反映了房地产市场中家庭结构变化对房产交易的影响。数据显示，离婚后房产过户需求逐年上升，对房产市场供需平衡产生一定影响。 2025-06-17 11:03:37
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130****3112 离婚后房产过户，先商量好房子归谁，然后带离婚证、身份证和房产证去房产中心办手续，交点税，换新证就行了。 2025-06-16 23:32:58
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158****6018 夫妻离婚房产过户流程涉及多个步骤。首先，双方需达成房产分割协议，明确房产归属。随后，携带离婚证明、身份证明、房产证等材料，前往房产交易中心办理过户手续。过户过程中，需缴纳相关税费，并办理新的房产证。整个流程需双方配合，确保材料齐全，以免影响过户进度。 2025-06-16 22:26:57
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离婚过户要协商好，再去房管局办手续。
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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
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夫妻过户房产，先商量好归属，然后去交易中心办手续。记得带齐证件，提前了解政策，避免来回折腾。
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离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。前提是对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。
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