1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的；2.如果房屋有贷款没有还清的，则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人；3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费，只要工本费；4.**后，需要告诉你的是，不管你变更产权人归哪一方，这个房子仍然是属于夫妻共同财产；在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。只可以证明婚前的财产为一方拥有的情况。
全部3个回答 >夫妻房产过户的流程是什么？
150****9003 | 2025-02-06 12:29:28
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133****5552 夫妻过户房产，先商量好归属，然后去交易中心办手续。记得带齐证件，提前了解政策，避免来回折腾。 2025-02-14 18:45:37
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180****9484 夫妻房产过户涉及贷款的，需先结清贷款或办理转贷。过户后，可重新评估贷款额度和利率，优化融资方案。 2025-02-11 23:04:29
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134****8485 夫妻房产过户需考虑市场趋势和政策变化。过户流程包括确定房产归属、提交材料、办理过户手续。关注政策动向，合理规划过户时机。 2025-02-07 18:48:06
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134****7406 根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产包括房产。过户时需双方同意，提交相关证件，包括身份证、结婚证、房产证等，到房产交易中心办理。 2025-02-06 21:48:26
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132****4802 夫妻房产过户，先确定房产归属，然后去房产交易中心办理过户手续，记得带齐双方身份证、结婚证、房产证等材料。 2025-02-06 21:05:28
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听说夫妻过户要签协议，带证件，交税，最后登记。
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离婚后，应当出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。个人住房离婚与婚内过户一、法定依据1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条；2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等；3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条；4、国土资源部《土地登记办法》第五章。二、申报条件房屋所有权证已办理过户登记。三、申报材料1、《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份；2、《国有土地使用证》（原件1份）；3、变更后的《房屋所有权证》（核原件收复印件1份）；4、离婚过户需离婚证与离婚协议（核原件收复印件1份），离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议（原件1份），不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）。5、其他特殊情况材料四、办理程序接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书五、承诺时限1、法定时限：20个工作日2、承诺时限：5个工作日
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离婚过户要协商好，再去房管局办手续。
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一是赠与过户，第二是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
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