由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续,因此,在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。 如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续,或者夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同,在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续,此时住房虽然是购房合同登记人婚前个人财产。但是办理房产证,需要出示婚姻证明和身份证,户口本。
全部4个回答 >婚前房产证明问题?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!
155****6359 | 2018-11-10 16:19:17
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156****0131 婚前财产,顾名思意就是结婚登记前拥有的,属于个人的私有财产。
像你这种情况,不妨去公证处做一个公证---婚前财产公证。如果你的未婚夫能一同前去,不妨你和未婚夫签订一个《婚前财产协议》,那样日后就更能证明这个房产只属于你个人所有了。如果是你母亲赠与你的,在赠与书上写明,此房产是赠与你个人所有的财产,明确表示之赠与你个人的财产,那样就属于你个人所有了,离婚时就会当做个人财产处理。 2018-11-10 16:20:38 -
134****2672 婚前购房婚后还贷的,如果没有约定,一般婚后以夫妻共同财产还贷部分以及将来房屋**部分应认定为夫妻共同财产。有鉴于此,就你的问题,结婚前你可与男方约定该房屋婚后还贷部分由你母亲还,不用夫妻共同财产。 2018-11-10 16:20:27
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157****5121 **,请使用你的卡付款,那么会有一个凭据,不要用现金付,用卡付 会有单据给你,那么你保留好那个就行了。如果以后离婚,这个就是证明房子是你的重要凭据。 2018-11-10 16:20:14
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142****5911 这种情况就不是你的婚前财产, 属于共同共有!用你的卡付**说明不了什么,因为她的名字是婚前买房子时就写上了,不同于你们结婚后又加上去的。我问过不少律师,他们的回答都是一致的。你也可以咨询一下律师~希望对你有用! 2018-11-10 16:20:07
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132****8067 当事人要准备好以下几种材料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 2018-11-10 16:19:52
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合同的日期固然有效,但仍有变化的空间;备案交契税的日子,将锁定法律事实,毫无改变的可能。如何选择在于你自己,我强烈建议你在购房合同上加上你的名字(即联名购买)!
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房产证是越早得越好,为什么这样说呢?按现在二手房出售规定,如果房子在5年内要全额征收营业税,如果满5年就全免,而这个日期就是以房产证上的日期为准的,这个差额非常大。所以说,房产证很重要,越早办得越好。
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为了进一步推动房产公证业务的发展,不断提高房产公证质量,1990年8月司法部在黑龙江省哈尔滨市召开了“全国房产公证会议”,建设部房地产业司负责同志、各地司法厅(局)公证管理处和部分地方的公证处、房管部门的负责同志出席了会议。会议全面总结了公证机关办理房产公证方面的经验,提出了进一步加强和发展房地产公证业务的方针,制定了更好地为房产市场发展和住房制度改革提供法律服务的具体措施。会后,司法部和建设部联合下发了《关于房产登记中加强公证的联合通知》。
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联营企业房产,指不同所有制性质的单位之间共同做成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
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