怎样查询房屋预售许可证?

• 157****5766 　购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：
  　　一是在售楼场所实地查看；
  　　二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
  　　注意事项：
  　　1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；
  　　2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。
  　　3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。 2018-10-31 23:50:22
• 141****0463 一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“成都市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。
  二、在搜索弹出的结果中，选择“成都市住房保障和房产管理局--官网”。
  三、进入“成都市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。
  四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。
  五、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：时代茗城，单击“确定”。
  六、出现查询的信息。
  房屋预售特征：
  
  (1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。
  
  (2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。 2018-10-31 23:49:51
• 141****8546 商品房预售许可证查询：
  1、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。
  2、在搜索弹出的结果中，选择“市住房保障和房产管理局--官网”。
  3、进入“市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。 2018-10-31 23:49:42