拆迁注意事项是什么？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

• 154****7540 首先，拆迁拨款的土地如果是原来农民的宅基地的话，那么对拆迁房屋使用人的补偿款中就不应该含有土地出让金这一项。
  其次，拆迁人的回迁房应该要拿出相应的凭证，同时要符合国家制定的政策。接着，拆迁楼的设施如果非常齐全的话，那么一律要按照标准的住房价格给予补偿。拆迁户原来的房屋的面积与之后的回迁房的面积要大致保持一致，同时还要按照政府制定的标准进行备案。**后，拆迁项目的负责人要熟悉**新的规章制度，要按照规则办事，不可以接受非法的贿赂。 2018-10-31 11:45:53
• 153****0514 市房屋拆迁行政主管部门的主要拆迁管理职责是：
  （一）负责对房屋代办拆迁单位的资质审查、人员培训，核发房屋拆迁资格证书；
  （二）制定城市房屋拆迁评估规则，监督房屋拆迁评估机构的房屋拆迁评估行为；
  （三）依照本条例规定，审查批准房屋拆迁计划和补偿、安置方案，核发房屋拆迁许可证，发布房屋拆迁公告；
  （四）对房屋拆迁活动进行监督检查，对违反本条例的行为实施处罚；
  （五）依照本条例的规定申请强制拆迁；
  （六）对下级拆迁主管部门不适当的行政行为予以纠正。 2018-10-31 11:45:47
• 152****7772 因地方政府土地财政和国内城市化进程的需要，拆迁成了当今社会非常普遍的现象。在拆迁谈判中，因拆迁人有政府背景往往是强势一方，而被拆迁人则是弱势一方。尽管如此，被拆迁方还是可以通过策略的谈判来为自己争取尽可能多的利益。谈判技巧和水平的高低会极大地影响到拆迁的补偿金额，其差距之大非亲历者有时难以置信。
  　　(1)该地段为什么要拆迁?按照规划拆迁之后该地段作何用途?用途不同，补偿系数不同。
  　　(2)拆迁人是谁?是否有拆迁许可证?动迁服务机构是谁?
  　　(3)对方谈判人员的组成情况如何?他们的背景、性格如何?
  　　(4)拆迁的评估机构是谁?评估报告哪些地方较合理?哪些地方可以要求重新评估?是否有财产被漏评? 2018-10-31 11:45:18