房产抵押贷款是指贷款申请人通过自己拥有或者是第三者的房产作为抵押,向银行等机构或个人获取贷款的一种方式,其中向银行等金融机构申请抵押贷款,需要提供稳定的收入来源,且必须有明确的贷款的用途,不能够用于法律明令禁止的一些事情。1、房产年限目前银行机构对申请的房产抵押年限都会有一定的年限要求,大多银行会要求20年以内的房产,也有会放宽到25年的,**长的年限要求是30年。也就是说超过30年的房子银行就不会受理抵押贷款了。2、借款人年龄要求多数银行要求借款人年龄在60岁以下,抵押人年龄**长是65岁。超过这个年龄的要求银行也是不受理的。3、征信的要求银行机构办理房产抵押贷款对征信多数的要求是近2年内征信的逾期次数不能连3累6,也就是不能有连续90天的逾期,累计逾期次数不能超过6次。
全部5个回答 >谁能解释一下房屋建筑工程是指什么
142****9681 | 2018-10-29 17:10:10-
158****4211 房屋建筑学时介绍民用与工业建筑设计原理与构造方法的相关内容,多是偏向于建筑空间及建筑模数,以及于人体模数相关的内容。
它是属于建筑工程专业的一门必修课。建筑结构工程所涵盖的知识面比房屋建筑学要大的多。它是指获得工程师基本培训,掌握扎实的数学和力学基本理论和基础知识,具有建筑结构工程的项目规划、设计、施工、监理、科研及管理能力,能适应房屋建筑结构、地下建筑结构、桥梁结构等领域的要求 2018-10-29 17:20:49 -
141****7924 “房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、**、医院和住宅等,其新建、改建或扩建必须兴工动料,通过施工活动才能实现;
“附属构筑物设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。 2018-10-29 17:20:00 -
149****5345 房屋建筑工程这个范围是非常广泛的房屋建筑工程,其实总的来说主要是包括工业工程,民用工程与公共建筑工程。然后具体的工程又包括地基与基础工程,土石方工程,结构工程,屋面工程等等。一般情况下,不同的划分标准,房屋建筑工程的种类也会不然后具体的工程又包括地基与基础工程,土石方工程,结构工程,屋面工程等等。
一般情况下,不同的划分标准,房屋建筑工程的种类也会不同。 2018-10-29 17:19:33 -
147****0481 房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间,满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要的工程。
房屋建筑工程一般简称建筑工程,是指新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作及其完成的工程实体。 2018-10-29 17:19:16 -
155****6213 建筑工程项目包括:工程建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。建设项指具有一个设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,管理上具有独立组织形式的工程建设项目。一个建设项目往往由一个或几个单项工程组成。 2018-10-29 17:19:10
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现在的售楼处已经没有传统的售楼员,售楼员的称呼被“置业顾问或“销售顾问”所取代,而这一称呼的变化中,售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。据卡梅尔等项目销售负责人介绍,现在的置业(销售)顾问不但从名称上,更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员,他们不但具备了较高的文化素质,经过了置业专业体系培训,同时还要了解金融等方面知识和理财知识,具有复合型人才的特征,能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说,置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这到这个楼盘的内涵,产生信任感,更愿意买这个楼盘的房子。
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标高表示建筑物各部分的高度,是建筑物某一部位相对于基准面(标高的零点)的竖向高度,是竖向定位的依据。 在施工图中经常有一个小小的直角等腰三角形,三角形的尖端或向上或向下,这是标高的符号。层高是指住宅高度以"层"为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中,**上一层的层高是其楼面至屋面(**低处)结构标高之间的垂直距离。
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商品房应分摊的共有建筑面积包括1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应公摊的共有建筑面积包括1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。
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所谓合作建房,就是指一方提供土地使用权,另一方提供资金,双方合作,建造房屋。根据《营业税问题解答(之一)的通知》(国税函发[1995]156号)的规定,合作建房有两种方式,即纯粹“以物易物”方式和成立“合营企业”方式,两种方式中又因具体情况的不同产生了不同的纳税义务。在这种情况下,纳税人只要认真筹划,就会取得很好的效果。
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