房屋抵押贷款的年限是多久啊？

• 144****1367 房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构.
  首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.
  贷款额**少5万以上,贷款额度**多为房产评估价的60%, 注意这个房产评估价格!
  不是你花了100万买的房子就能贷60万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,
  房屋抵押贷款,**大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限=50年-贷款人年龄,**多不超过20年
  **短时间为1年 满12个月就可以还完全部贷款。
  
  需要的材料: 贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件, 2018-10-28 22:12:34
• 143****9317 房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。
  　　房产抵押贷款：
  　　一、抵押房产用于企业经营：
  　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；
  　　额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成；
  　　利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
  　　年限：一般为五年以内。
  　　二、抵押房产用于个人消费：
  　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；
  　　利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
  　　年限：一般为十年以内。
  　　三、抵押房产用于购买商用房
  　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同；
  　　年限：**长三十年。
  　　四、房屋抵押银行贷款程序：
  　　1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  　　2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  　　3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  　　4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
  　　5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  　　6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  　　7、请您按借款合同的规定还本付息。
  2018-10-28 22:12:26
• 155****4592 基本规定：
  1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。
  2.贷款额度：**高授信额度基本无限制。
  3.贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）；
  4.贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行；
  5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
  6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
  7.需要提供的申请材料：
  （1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；
  （2）借款人配偶承诺共同还款的证明；
  （3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；
  （4）贷款用途证明（如购货合同等）；
  （5）生产经营活动的纳税证明；
  （6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
  （7）银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
  （8）银行需要的其他资料。
  办理流程：
  1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；
  2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
  3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。
  2018-10-28 22:12:18
• 144****6596 房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-20年，贷款金额**高为房屋评估价的70%。 2018-10-28 22:12:08