房子抵押贷款怎么贷?1. 填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明。2.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。4. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款申请人按月还款。房子抵押贷款怎么贷？房子抵押贷款年限是多久房子抵押贷款年限是多久?房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年**新贷款利率表，(各银行根据房屋情况利率有所上浮)。
全部4个回答 >房屋抵押贷款的年限一般是多久？
185****6786 | 2024-12-22 17:24:50
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131****7277 我听说房屋抵押贷款最长可以贷30年，但具体还得看银行怎么说。 2024-12-31 10:56:02
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184****7987 房屋抵押贷款最长30年。 2024-12-30 21:30:07
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130****2494 房屋抵押贷款年限最长可达30年，但具体年限取决于您的信用状况和还款能力。 2024-12-26 11:07:39
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184****5208 根据《个人住房贷款管理办法》，商业性个人住房贷款期限最长不超过30年。公积金贷款期限最长不超过25年。 2024-12-23 18:24:42
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185****3119 房屋抵押贷款一般最长可以贷30年，但具体还得看银行政策和个人情况。 2024-12-22 21:31:09
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158****0282 房屋抵押贷款的年限通常根据贷款类型和银行政策有所不同。商业贷款一般最长可达30年，而公积金贷款最长可达25年。具体年限还需根据借款人的信用状况、还款能力以及房产评估价值等因素综合考量。 2024-12-22 21:19:08
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根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
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房子二次抵押贷款年限现在拿着房本从银行做二次贷款的话是10年,但是一般银行对于有一次抵押的房子很少做二次贷款的房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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