住房贷款资格需要满足什么条件？

• 157****9992 一手房按揭贷款申请条件：
  （1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  （2） 具有良好的信用记录和还款意愿;
  （3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  （4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  （5） 具有支付所购房屋首期购房款能力;
  （6） 在银行开立个人结算账户;
  （7） 有贷款人认可的有效担保; 月还款这块 2018-10-25 15:08:06
• 137****4657 　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
  　　（2）交齐首期购房款；
  　　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  　　（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
  　　（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  　　（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
  　　（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
  　　（8）贷款银行要求的其他条件。 2018-10-25 15:06:38
• 153****5078 　个人住房贷款申请人必须具备的条件：
  　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
  　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
  　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  　　6、贷款人规定的其他条件。 2018-10-25 15:06:27