（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明； （2）交齐首期购房款； （3）有稳定合法收入，有还款付息能力； （4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。 （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； （6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件； （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。 （8）贷款银行要求的其他条件。
全部5个回答 >个人住房贷款要满足什么条件？
136****6026 | 2018-08-15 21:08:05
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137****8179 要有担保人或者财产抵押或者有正式工作 2018-08-15 21:08:41
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133****2923 您好，办理住房抵押贷款要满足以下要求：
1.贷款人的银行征信良好；
2.贷款银行规定的其他条件。
需要提供的材料：
1.房屋产权证原件及购房合同、发票；
2.借款人有效身份证复印件（正反面）；
3.户口本复印件(夫妻双方)注：外地人须提交暂住证；
4.收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；
5.婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）；
6.其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）。 2018-08-15 21:08:34 -
147****9841 您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。
如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 2018-08-15 21:08:27
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⑴首先要保证有良好的信用记录，且有良好的还款意愿； ⑵有稳定的职业并且具有按时还款的能力； ⑶能提供有效、合法的抵押物，且需经过银行的认可； ⑷贷款人的年龄不能超过65周岁，且是具有完全民事行为能力的中国公民； ⑸在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居住证明； ⑹贷款用途合法且符合相关规定； ⑺符合银行的其他相关规定
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稳定收入、良好信用、足够首付、符合购房政策。
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房贷要收入稳定、信用良好、首付充足，还得有购房合同，这些是基本条件。
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个人购置住房贷款 个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 一、贷款对象 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 二、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份； 2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3. 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值； 5. 我行规定的其他条件。 三、贷款额度 发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。 四、贷款期限 **高不超过三十年。 五、须提供的资料 申请借款时，应填写《银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行行提交如下文件： 1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)； 2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4. 开发商开具的首期付款证明； 5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 9. 我行要求提供的其它文件或资料。
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