个人住房贷款要满足什么条件？

• 146****1572 （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
  　　
  （2）交齐首期购房款；
  　　
  （3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  　　
  （4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
  　　
  （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  　　
  （6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
  　　
  （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
  　　
  （8）贷款银行要求的其他条件。 2018-10-07 16:55:27
• 153****5154 19日从中国工商银行总行处获得证实，工行已经将个人住房贷款借款人**高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。
  
  
  
  同时，个人住房贷款的**长期限仍然是30年，没有改变。
  
  举例来说：如果一位50岁的购房人在北京购房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算，这位购房人购买首套房**长可申请25年贷款，而此前**长贷款年限为20年。此次放宽**高年龄后，70周岁的首套房购房人在满足相关条件后，亦可申请5年期住房贷款。
  
  工行相关负责人19日对记者表示，此举是为适应中国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻他们的经济压力。
  
  根据中国央行数据，截至今年3月末，中国人民币房地产贷款余额34.14万亿元，同比增长两成，其中一季度就增加1.9万亿元；个人住房贷款余额22.86万亿元人民币，同比亦增长两成。 2018-10-07 16:55:18
• 158****1511 农行个人住房贷款是指农业银行向自然人发放的用于购买国有土地上的住房的贷款。
  　　1、贷款对象
  　　个人住房贷款的对象应是在中国境内具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民和在中国拥有合法居留权的外国人。
  　　2、贷款条件
  　　借款人须同时具备下列条件：
  　　(一)具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;
  　　(二)具有偿还贷款本息的能力;
  　　(三)信用状况良好;
  　　(四)已签订合法有效的房屋买卖合同;
  　　(五)有不低于**低规定比例的**款证明;
  　　(六)原则上以所购住房设定抵押担保;
  　　(七)农业银行规定的其他条件。
  　　个人商业用房贷款业务办理前还须符合以下条件：
  　　(一)借款人及其配偶拥有一套(含)以上自有产权商品住房或自有产权公房;
  　　(二)个人信用等级在A级(含)以上; 2018-10-07 16:55:09
• 151****4658 申请一手个人住房贷款的基本条件包括：
  1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
  2.具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。
  3.具有良好的信用记录和还款意愿；
  4.具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下。
  5.具有商品房销（预）售合同或购房意向书。
  6.贷款行规定的其他条件。 温馨提示：以上内容请您参考，具体以贷款行审核结果为准。 2018-10-07 16:55:00
• 149****5599 个人住房贷款申请人必须具备的条件：
  　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
  　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
  　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  　　
  　　6、贷款人规定的其他条件。 2018-10-07 16:54:54