房产证从那天开始计算天数
全部3个回答 >房产证老证新证有什么区别呢？
142****6182 | 2018-10-24 23:35:47
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154****2551 各位说的新老证，有点错误。新老证一般指的是：对于买房人来说，超过5年就叫老证，不超过5年就叫新证。涉及到营业税。对于房屋性质来说：新证指的是房地产权证。老证指的是：房屋所有权证。两者的区别是证上有无土地信息（其实有了也没啥，一个小区几千户，又不能单独卖土地，因为土地是小区业主共有。
） 2018-10-24 23:36:45 -
148****3104 重庆这边现在一般要和证之后才能过户（老证是两个证，和证这个过程产生的费用一般是买房给而且需要10个工作日），还有一个就是新证和老证贷款额度也有差别，一般新证贷款额度要大于老证。 2018-10-24 23:36:31
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144****1695 老证和新证只不过里面的内容不同而已，其他的都一样的！老证的房子也可以买啊，买完之后只不过是正常的过户手续而已，以及过户所需的营业税和契税等费用！其他的就不用了
2018-10-24 23:36:14 -
147****7872 新老证分别点是以五年为界限的。老证的话五年房子过户能省交易税。 2018-10-24 23:36:08
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136****5486 如果是老的房产证，应该让 房产证 户主到地方建委换新证，需要收85元工本费， 换完证之后才能做交易，如果换不了的老证，说明国家不承认，那就不能交易。， 2018-10-24 23:36:04
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各位说的新老证，有点错误。新老证一般指的是：对于买房人来说，超过5年就叫老证，不超过5年就叫新证。涉及到营业税。对于房屋性质来说：新证指的是房地产权证。老证指的是：房屋所有权证。两者的区别是证上有无土地信息（其实有了也没啥，一个小区几千户，又不能单独卖土地，因为土地是小区业主共有。）
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准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。是否能确认房屋所有权是这两个证书**大的区别。
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1、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"
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1、两者的区别仅是在证件的集合上。房地产的权利分房产和地产，红色的《房屋所有权证》表示房屋的权属，另外还应有的《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》作为房产与地产的配套。2、而绿色的《房地产权证》是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的两证合一。3、不一定会取得特定颜色的房产证，具体视当地政策而定，而两种颜色的房产证都是可以合法使用的。
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