楼中楼房子的优缺点分别是什么？

• 138****6060 复式楼房优缺点:
  1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
  2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。
  3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
  4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 2018-10-18 13:27:48
• 132****1615 一、楼中楼的特点
  这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。该类住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
  楼中楼的不足之处在于户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
  楼中楼的特点是什么？装修有什么注意事项？
  二、楼中楼的特点--优缺点
  优点：
  1、每户都有较大的采光面;
  2、通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;
  3、相互干扰较小。
  4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
  缺点：
  1、户内楼梯要占去套内一定的使用面积;
  2、由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
  楼中楼的特点是什么？装修有什么注意事项？
  三、楼中楼的特点--装修注意事项
  1、楼梯设计时要考虑到家庭中是否有老人和小孩，有老人和小孩的坡度不宜太大;
  2、楼梯是居室中**易磨损的地方，所以装修要选择耐磨坚固材料;
  3、楼梯的踏板要注意做圆角处理，避免对脚部造成伤害，可选用木地板或是铺地板;
  4、楼梯设计时一定要预留一定高度避免碰头。 2018-10-18 13:27:28
• 153****6042 楼中楼是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
  其优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。 2018-10-18 13:26:51
• 137****0437 楼中楼也叫跃层式住宅，由两个标准层组成，功能上可以分开布局，上下有独立的楼梯，跟复式一样。没什么太大差别，只不过楼中楼可能是中间层的，如果是顶层的就是复式了，至于哪个好就根据自己的需要来看了。
  如果是自己建房的话建议你建楼中楼，那样的话可以自己把外观设计的好看点，也可以弄成小别墅样式的.很美观也很实用。 2018-10-18 13:26:43
• 153****4775 　楼中楼即跃层式住宅：跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的采用户内独用小楼梯连接，在楼中这样建造的二层楼也称为楼中楼。
  　　跃层式住宅的优点体现在：
  ① 每户都有较大的采光面；
  ② 通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；
  ③ 相互干扰较小。
  ④ 在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
  　　跃层式住宅的缺点体现在：
  ① 户内楼梯要占去套内一定的使用面积；
  ② 由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入 2018-10-18 13:26:33