复式楼大多数指得都是顶层的拥有一个跃层的住宅,只是多利用了楼顶的一部分,而且2楼一般都很小.难以和1楼有比较.而楼中楼,几乎在每栋楼里只有一户,这一户占了整整2层甚至更多,也叫**,很大气,就像在住宅楼中的一栋别墅,空间大,位置好,一般都是中间稍微往上一点的楼层.而复式只要一栋楼上有一套,那剩下的顶层基本上都是了.这两个没有可比性,楼中楼不是每个楼盘都有的.而且买的起的人决不是普通人.不象复式,咬咬牙,贷个款就买得了的
全部3个回答 >买楼中楼房子好不好,有什么优缺点?
136****4263 | 2019-09-14 00:24:01
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156****4822 年轻人就买楼中楼，如果年龄偏大考虑养老就买普通的 2019-09-14 00:24:35
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148****9076 能不买这样的就不买，你住三个月就会想换房子了。
太压抑了，人总处在这样的地方会影响情绪，也会影响人的运势。
买不起大的就买个小面积的房子做个过渡，住着亮堂，心情也跟着开朗，何必买那个直不起腰的房子呢？
个人观点~ 2019-09-14 00:24:30 -
133****3751 楼中楼即跃层式住宅：跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的采用户内独用小楼梯连接，在楼中这样建造的二层楼也称为楼中楼。
跃层式住宅的优点体现在：
① 每户都有较大的采光面；
② 通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；
③ 相互干扰较小。
④ 在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
跃层式住宅的缺点体现在：
① 户内楼梯要占去套内一定的使用面积；
② 由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 2019-09-14 00:24:21
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优点： 1、每户都有较大的采光面；2、通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；3、相互干扰较小。4、在高层建筑中由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率 缺点：1、户内楼梯要占套内一定的使用面积；2、由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入
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复式楼房优缺点:1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
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买房子顶楼的楼中楼好不好，这个是要看具体情况而定的，如果说顶楼的房子质量比较好，那么买顶楼的房子还是好的，首先顶楼的房子空气比较好，其次顶楼很安静不会有过多的噪音，但是顶楼的房子在夏天是比较热的，所以在装修的时候，要做好隔热和防水，这样顶楼的房子还是比较理想的。如果说顶楼的房子质量不太好，那么买房子的时候，尽量购买中间楼层的房子避免买顶楼的楼中楼，以免带来不必要的麻烦。楼中楼也叫跃层式住宅，它是由两个标准层构成的，上下有独立的楼梯，功能上可以分开布局。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，起居室，卧室，客厅，厨房，卫生间并且它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接，不通过公共楼梯。
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住楼顶漏雨的问题是很多都遇到过的，所以在住之前一定要重新做一次防水层，以保证在居住的一定时间不发生漏雨现象。顶楼是很热，但是冬天冷的情况到是不多还有墙面脱皮不一定是顶楼才有也就是所有的楼层都会出现这种问题所以装修的涂料一定要选好而且在刷之前一定要把以前的涂料刮掉这样粉刷新的涂料保持的时间也会长其实喜欢住几层都一样热的问题空调就能解决要选择节能型那种
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