年轻人就买楼中楼，如果年龄偏大考虑养老就买普通的
全部3个回答 >买楼中楼房子好不好,有哪些优缺点?
155****1404 | 2018-11-23 13:41:46
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144****9356 复式楼大多数指得都是顶层的拥有一个跃层的住宅,只是多利用了楼顶的一部分,而且2楼一般都很小.难以和1楼有比较.而楼中楼,几乎在每栋楼里只有一户,这一户占了整整2层甚至更多,也叫**,很大气,就像在住宅楼中的一栋别墅,空间大,位置好,一般都是中间稍微往上一点的楼层.而复式只要一栋楼上有一套,那剩下的顶层基本上都是了.这两个没有可比性,楼中楼不是每个楼盘都有的.而且买的起的人决不是普通人.不象复式,咬咬牙,贷个款就买得了的 2018-11-23 13:42:26
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155****6724 您好，楼中楼的优点是每户都有接收较大的采光面；户内及户外能做到较好的通风；户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，做到相互干扰较小等优点。楼中楼不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入等缺点。
您可以根据自身情况考虑一下。如果有老人的话，就不太适合住楼中楼了。望采纳，谢谢！ 2018-11-23 13:42:10 -
135****1428 楼中楼即跃层式住宅：跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的采用户内独用小楼梯连接，在楼中这样建造的二层楼也称为楼中楼。
跃层式住宅的优点体现在：
① 每户都有较大的采光面；
② 通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；
③ 相互干扰较小。
④ 在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
跃层式住宅的缺点体现在：
① 户内楼梯要占去套内一定的使用面积；
② 由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 2018-11-23 13:42:05
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优点： 1、每户都有较大的采光面；2、通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；3、相互干扰较小。4、在高层建筑中由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率 缺点：1、户内楼梯要占套内一定的使用面积；2、由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入
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复式楼房优缺点:1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
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买房子顶楼的楼中楼好不好，这个是要看具体情况而定的，如果说顶楼的房子质量比较好，那么买顶楼的房子还是好的，首先顶楼的房子空气比较好，其次顶楼很安静不会有过多的噪音，但是顶楼的房子在夏天是比较热的，所以在装修的时候，要做好隔热和防水，这样顶楼的房子还是比较理想的。如果说顶楼的房子质量不太好，那么买房子的时候，尽量购买中间楼层的房子避免买顶楼的楼中楼，以免带来不必要的麻烦。楼中楼也叫跃层式住宅，它是由两个标准层构成的，上下有独立的楼梯，功能上可以分开布局。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，起居室，卧室，客厅，厨房，卫生间并且它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接，不通过公共楼梯。
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买顶楼的优点1.视野开阔，对保护视力有好处；2.通风、采光效果好3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好，且个人空间较多5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少
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