复式楼房的优缺点分别是什么？

• 133****3131 什么叫复式楼？
  复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋（通常是2．7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
  其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。
  什么叫复式楼？复式楼房的优缺点？
  复式楼房的优缺点？
  一、复式楼房优点
  1、平面利用系数高，户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－－70％。
  2、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
  二、复式楼房的缺点
  1、复式住宅的面宽大，进深小，过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但只有1．2米，很难充分利用。如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
  2、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、设计更加合理的结构。可以预见，安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。
  2019-01-06 23:29:41
• 134****5622 复式楼优点：
  客厅，很多人都喜欢大客厅。很多复式楼的客厅都是挑空的，上下两层的空间，让客厅的空间足够大，再装上一个大吊灯，就能凸显出高贵华丽的气息。
  使用面积大，很多客厅的产权面积很小，但是室内的实际使用面积很大，平常狭小的卫生间、厨房都很宽敞，这对很多人来说都是梦寐以求的。
  容纳家庭成员多，因为复式楼室内使用面积大的原因，室内的房间也会更多，很多人会和老人同住，还有小孩，家庭成员算起来**少有5人，平常的普通商品房很难满足使用实际，所以使用复式楼也是家庭成员多的家庭的首选。
  拥有别墅风格，复式楼上下两层的风格很像别墅一样，再通过室内的设计和装修，这种感觉更加明显。
  隐私性好，通常来说，复式楼一层分为客厅、厨房、餐厅，都是作为待客、娱乐的区域，而卧室一般都在楼上，对于隐私更能起到保护作用。而且两层楼之间隔音效果也很好，楼下大吵大闹也不会影响到楼上的人休息。
  复式楼缺点：
  由于是商品房打造的复式楼，在采光性和通风性方面会稍显不足。
  复式楼需要楼梯上下，而楼梯间要占用10-15平米的空间，会造成空间浪费。
  由于房间面积太大，装修成本也会更高，在施工过程中也难以精细到局部。
  复式楼在建造时层高会比普通商品房略低，单层空间较小，会有局促感。 2019-01-06 23:29:26
• 144****8766 什么是复式住宅？
  1、因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。
  2、复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋（通常是2．7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
  3、两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（一般跃层式为5．6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1．2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。
  什么是复式住宅？复式楼房的优缺点？
  复式楼房的优缺点？
  一、复式楼房优点
  1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－－70％。户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
  2、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
  二、复式楼房的缺点
  1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但只有1．2米，很难充分利用。
  2、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。 2019-01-06 23:29:17