公积金要缴满多久可以贷款啊?

• 141****5873 上海符合以下条件的客户可申请此贷款:
  
  1、具有本市城镇常住户口；
  
  2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；
  
  3、所购买的房屋符合公积金中心规定的建筑设计标准；
  
  4、购房首期付款的金额不低于规定比例；
  
  5、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；
  
  6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；
  
  7、配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款；
  
  8、贷款申请的配偶、同户成员（同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一间以上的直系血亲。
  
  虽实际居住但不属于同一户籍的，或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的，不属于同户成员）作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度机选，但应同时符合以下条件:
  
  （1）无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务；
  
  （2）贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。贷款金额:
  
  （1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
  
  （2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
  
  （3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；
  
  （4）不高于**高贷款额度。购买首套自住房，一人参与贷款，**高贷款金额是40万；两人及以上参与贷款，**高贷款金额是80万；购买改善型第二套住房，一人参与贷款，**高贷款金额是30万；两人及以上参与贷款，**高贷款金额是60万。 2018-10-18 01:35:45
• 148****0405 1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
  2、未有尚未还清的公积金贷款 ；
  3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；
  4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 2018-10-18 01:35:37
• 151****2094 交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。
  借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12
  个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12
  个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  公积金贷款办理流程：
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
  (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
  (七)公积金中心要求提供的其他资料。
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 2018-10-18 01:35:30
• 156****4338 连续缴存六个月就能办理，申请住房公积金贷款流程是:
  1)申请人在单位交存住房公积金的住房资金管理(分)提出申请,介绍本人情况、领取材料。
  2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
  3)初审合格,住房资金管理开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
  4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分),由住房资金管理(分)审批。
  5)审批通过,住房资金管理(分)签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
  6)借款合同生效,住房资金管理(分)将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入
  开发商账户。
  7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
  8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人) 2018-10-18 01:35:22
• 136****3889 各地公积金管理中心对缴存时间的要求不同，主要分为两类：
  
  1.申请人连续缴存 6 个月（含）以上
  有的城市规定申请公积金贷款，借款人需连续足额缴存公积金 6 个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才行，代表城市主要有北京、上海、广州、深圳等地。
  
  2.申请人连续缴存 12 个月（含）以上
  有的城市要求要严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金 12 个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款。
  
  另外，有些城市购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同；有些城市对特殊人群缴存时间较宽松，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存 3 个月（含）以上就可以申请公积金贷款。
  
  此外，申请公积金贷款，申请人还需要满足以下条件：
  
  1. 具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
  
  2. 具有完全民事行为能力。
  
  3. 信用良好，收入稳定。
  
  4. 具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。
  
  5. 已按规定支付了一定比例的**款。
  
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。 2018-10-18 01:35:15