公积金缴多久可以贷款买房

住房公积金缴一年以上就可以贷款买房，单位缴存的住房公积金是需要足额交纳6个月以上才可以使用，个人的住房公积金需要足额交纳1年以上可以贷款买房。因为住房公积金的贷款手续比较复杂，所以为了能够顺利获贷，节省贷款审批的时间，借款人应该按照公积金办要求提前准备好贷款的资料，如果不清楚需要准备什么，可以打电话咨询，也可以去当地公积金中心咨询。公积金贷款不是每个人都能申请的，在贷款前一定要了解清楚贷款的要求，比如公积金贷款的申请资格是借款人的公积金账户处于正常的缴存状态，并且按时足额缴存公积金满一定时间，一定要咨询清楚贷款额度，贷款期限。如果公积金贷款的额度不够，也可以使用商业贷款。毕竟公积金贷款额度受缴存基数，账户余额等因素影响，很容易出现贷款额度不足以支付房款的情况，这时候建议借款人考虑商业贷款公积金贷款的组合贷款方式。

一、一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金贷款。一般的扣缴额度都是工资的8%-10%，单位和个人各出一半。申请公积金跟你工作多长时间没关系,而是要看你工作后缴存了多长时间。二、商品房住房公积金贷款需提供的材料（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；（3）合法的商品房购房合同或协议；（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

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上海符合以下条件的客户可申请此贷款:1、具有本市城镇常住户口；2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3、所购买的房屋符合公积金中心规定的建筑设计标准；4、购房首期付款的金额不低于规定比例；5、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；7、配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款；8、贷款申请的配偶、同户成员（同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一间以上的直系血亲。虽实际居住但不属于同一户籍的，或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的，不属于同户成员）作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度机选，但应同时符合以下条件:（1）无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（2）贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。贷款金额:（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；（4）不高于**高贷款额度。购买首套自住房，一人参与贷款，**高贷款金额是40万；两人及以上参与贷款，**高贷款金额是80万；购买改善型第二套住房，一人参与贷款，**高贷款金额是30万；两人及以上参与贷款，**高贷款金额是60万。

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根据《住房公积金管理条例》，职工连续足额缴存住房公积金满6个月，即可申请公积金贷款。具体政策各地有所不同，建议咨询当地公积金管理中心。

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连续购买住房公积金满半年，再符合下列基本条件，就可以办理住房公积金贷款。1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。

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