住房公积金缴一年以上就可以贷款买房,单位缴存的住房公积金是需要足额交纳6个月以上才可以使用,个人的住房公积金需要足额交纳1年以上可以贷款买房。因为住房公积金的贷款手续比较复杂,所以为了能够顺利获贷,节省贷款审批的时间,借款人应该按照公积金办要求提前准备好贷款的资料,如果不清楚需要准备什么,可以打电话咨询,也可以去当地公积金中心咨询。公积金贷款不是每个人都能申请的,在贷款前一定要了解清楚贷款的要求,比如公积金贷款的申请资格是借款人的公积金账户处于正常的缴存状态,并且按时足额缴存公积金满一定时间,一定要咨询清楚贷款额度,贷款期限。如果公积金贷款的额度不够,也可以使用商业贷款。毕竟公积金贷款额度受缴存基数,账户余额等因素影响,很容易出现贷款额度不足以支付房款的情况,这时候建议借款人考虑商业贷款公积金贷款的组合贷款方式。
住房公积金多久可以贷款买房
157****0922 | 2018-09-19 22:08:25-
151****2384 连续购买住房公积金满半年,再符合下列基本条件,就可以办理住房公积金贷款。
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市**低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。 2018-09-19 22:09:01 -
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153****8831 连续缴存六个月就能办理,申请住房公积金贷款流程是:
1)申请人在单位交存住房公积金的住房资金管理(分)提出申请,介绍本人情况、领取材料。
2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
3)初审合格,住房资金管理开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分),由住房资金管理(分)审批。
5)审批通过,住房资金管理(分)签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6)借款合同生效,住房资金管理(分)将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入
开发商账户。
7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人) 2018-09-19 22:08:48
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公积金缴纳超过6至12个月才可贷款购房,具体时间需根据所在城市确定,例如北京,广州等城市,通常要求缴存6个月以及超过6个月才可以申请,像天津,要求公积金连续缴存超过12个月才能贷款。住房公积金买房贷款办理流程:①到所在地住房公积金中心提出申请。申请人持购房合同或协议,身份证原件,住房公积金储蓄卡,到所在地的公积金管理中心申请住房贷款。银行根据申请人的提供的材料审核是否符合贷款条件,然后计算贷款的额度,确定期限。②签订合同。公积金管理中心审核同意申请人的借款后,申请人与公积金中心签订合同和抵押合同。③办理房产抵押公证。带上房产证及土地证,身份证原件,结婚证及户口本复印件一式五份,办理公证和其他权证手续。④申请人用房屋抵押的办完手续后,将借款和质押合同,住房他项权证或者质押权证明等资料交公积金中心。⑤公积金中心将委托有关银行机构把借款按时打入个人账户。
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住房公积金一般需要连续按时足额缴纳六个月及以上时,职工才可以去申请公积金贷款买房。申请当月公积金的账户也要处于正常缴存状态,如果账户封存,就无法办理公积金贷款,职工名下不能有公积金贷款,如果贷款未还清,暂时也无法申请公积金贷款。只办过一次公积金贷款的职工要先把贷款还清才能再次申请办理公积金贷款。如果已经办过两次,无论贷款是否已还清,都无法再办理公积金贷款。另外客户还要满足当地购房条件,比如北京规定在京没有房且已连续5年在京正常缴纳社保或个税的非北京籍家庭可购买1套住房,个人要有良好的信用度,要按期偿还贷款本息,贷款才能顺利办下来。不同城市缴存公积金期限不同,部分城市只要6个月即可,而一部分城市则需要缴存一年以上的部分城市本地户口缴存1年,外地户口则需要缴存2年。
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住房公积金需要缴纳6到12个月以上就可以贷款买房了,具体时间的要求需要根据所在的城市来确定。有的要求六个月以上即可申请贷款买房,有的需要连续缴纳12个月以上才允许贷款。同时申请贷款的借款人还必须正常的足额缴纳住房公积金才可以。正常缴存是指按月连续缴存,预缴和补缴住房公积金,满足以上条件后即可申请贷款买房。使用公积金贷款买房还需要具备这些条件,首先申请贷款的借款人必须年满18周岁,是完全民事行为能力的自然人,另外有稳定的收入,能够按时偿还贷款。其次购买房产的首付款是符合要求的,而且所购买的住房是合法的,产权清晰的。如果借款的个人信用状况出了问题,或者公积金的提取次数频率过多,存在违规提取的情况,公积金账户被封存,待转或待兑的状态,这时住房公积金贷款会受到限制。
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通常情况下,住房公积金交一年以上就可以进行贷款购房。主要是因为办理住房公积金贷款的必要条件之一就是需要足额缴存住房,公积金满一年以上,而这里的足额正常缴存,也就指的是按照月份年月来进行缴存,如果需要补缴,那么补缴的时间不能超过三个月。住房公积金贷款流程分为以下4个步骤:①向住房公积金管理中心进行申请,并且如实的提供真实的资料。②住房公积金管理部门的工作人员对于资料进行审批,通过之后与中心签订相关的合同或是协议。③贷款手续办理完成之后,住房公积金管理中心会签发准予贷款的通知书,而银行接到该通知书之后就开始进行贷款的拨付。④在购买房屋时,根据公积金缴纳的情况去银行进行测算,这样就能知道每月的还款金额以及还款的时限。?