需要有土地的使用许可证、建设许可证。 必须持有土地使用许可证,到建设部门办理建设许可证,在获得允许的条件下就可以了。 不管是买房还是买地,首先要查清楚这块地是什么性质的,集体所有还是国有。集体所有的土地是不允许买卖的,还要弄清楚这地方是不是要被国家征用。 其次,就是要弄清楚卖主有否有合法的手续,就是土地证或者房产证,**后,你要去土地局还有房产部门问清楚,土地证和房产证过户需要什么,买的这块土地是否可以办理过户手续。剩下的事情就很顺利了,只要以上的程序都办理完了。
全部3个回答 >我可以买地皮然后自己建房吗
132****9001 | 2018-10-17 20:43:22
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141****8370 如果是建设用地可以,农村的宅基地不能自由买卖。 2018-10-17 22:27:16
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131****0067 这个问题很多人问过,这个明确是不可以的。在城市里面,早已经不允许个人购买土地地皮了。土地的出让必须遵循相关部分“招标,拍卖,挂牌”的程序,如果你想自己买地建造住房,可以去竞争购买土地的使用权。然后审批建房许可证,到城建、规划部门审批备案。
当然在农村,可以申请宅基地自己建造住房,没有那么多限制。宅基地使用权,只有农民才能拥有;城镇户口的居民当然是不拥有这个权利的。即使你买了农民的房子,宅基地使用证也是得不到的,为什么呢?因为你的户口的性质的原因而不会被批准。
土地法说,土地包括宅基地是不能买卖的。至于什么“可以把户口迁入”的说法,也是不可能的。就是农民,要取得宅基地使用证,也是需要符合条件才可以,关键的一条是,使用者必须是“本村村民”。 2018-10-17 22:27:11 -
156****6185 现在在城市里面,已经不允许个人购买地皮了。土地的出让必须遵循“招标,拍卖,挂牌”的程序,如果你想自己买地建造住房,可以去竞争购买土地的使用权,然后审批建房许可证,到城建、规划部门审批备案。
在农村,可以申请宅基地,自己建造住房,没有那么多限制。 2018-10-17 22:27:00 -
154****0176 根据中国目前的法律 在城市里面是不能的哈 2018-10-17 22:26:53
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需要有土地的使用许可证、建设许可证。 必须持有土地使用许可证,到建设部门办理建设许可证,在获得允许的条件下就可以了。 不管是买房还是买地,首先要查清楚这块地是什么性质的,集体所有还是国有。集体所有的土地是不允许买卖的,还要弄清楚这地方是不是要被国家征用。 其次,就是要弄清楚卖主有否有合法的手续,就是土地证或者房产证,**后,你要去土地局还有房产部门问清楚,土地证和房产证过户需要什么,买的这块土地是否可以办理过户手续。剩下的事情就很顺利了,只要以上的程序都办理完了。
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我国土地,要么是国有,要么是集体所有。农村的土地属于集体所有,宅基地可以在本村集体成员内流动,你要是不是这个村的,要在这个村买地盖房,合同是无效的。
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1,我国法律规定:国有土地不能有私人买卖和建房。私买私盖不能办理房产证。,2,要是农村宅基地,只能在本集体内及本村村民之间可以转让。农村村民无论新建、扩建、移建、拆建,都要依法办理审批手续。这个意思就是说,即使你手里有原来的宅基地使用证,要是新建、扩建、移建、拆建也需要先申请,在得到批准以后才能建房
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私人私自买地开发建设的房屋属于小产权房,不能办理土地使用证,因此,没有土地使用证就不能办理房产证。
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