买私人地皮建房可以办房产证吗？

• 139****2461 私人私自买地开发建设的房屋属于小产权房，不能办理土地使用证，因此，没有土地使用证就不能办理房产证。
  2018-06-13 11:00:39
• 136****5082 　　没有经过审批的土地是不能办理房产证，就不是合法的房产。
  　　一般私房建造手续如下：
  1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。
  2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。
  3、请当地设计院出设计方案，出图纸。
  4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。
  5、请建设局认可资质的施工队建造。
  6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。
  7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。
  2018-06-13 11:00:23
• 135****9847 1，我国法律规定：国有土地不能有私人买卖和建房。私买私盖不能办理房产证。
  ,2，要是农村宅基地，只能在本集体内及本村村民之间可以转让。
  农村村民无论新建、扩建、移建、拆建，都要依法办理审批手续。这个意思就是说，即使你手里有原来的宅基地使用证，要是新建、扩建、移建、拆建也需要先申请，在得到批准以后才能建房
  2018-06-13 11:00:06
• 138****6247 不能，土地没有上市，不能办理房产证。私人建房是集体用地，即村民的土地里，有一部分是宅基地，城镇户口或非本村村民，没有资格享受。因此，私人建房没法办理产权证。
  2018-06-13 10:59:32