不属于赠与，属于转让。
全部3个回答 >孩子的房子过户给父母属于赠与吗?
158****9709 | 2018-10-15 16:28:35
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146****5019 1、目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。
2、实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是**常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。 2018-10-15 16:31:15 -
131****0933 房产赠与：直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。
买卖法：在房产过户中，买卖是**常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。 2018-10-15 16:31:05 -
158****9263 属于的。房产赠与需要书面赠与合同及办理赠与公证。需要缴纳登记费、契税、公证费等。亲属之间的无偿赠与无需缴纳营业税、个人所得税等。但如果以后要卖的话需要交20%的所得税。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户。
赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。 2018-10-15 16:28:55
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这取决于孩子的实际情况，以及父母的财务条件。如果孩子只是单独负责维护房子，而父母可以负担得起，那么赠与会是比较好的选择。如果孩子有能力负担房子，但是不可能在短期内支付全部费用，那么过户可能是更好的选择。
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是的，父母给子女买房子属于赠与行为。赠与是指一方无偿或以低价转让财产给另一方的行为，而父母给子女买房子的行为，就属于这类行为。
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这种情况必须同时满足2个条件即可过户，1，贷款还清；2，子女已满18周岁
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过户的方式有继承、遗嘱、赠予 继承**便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才**便宜。其它两种方式具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
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