经济适用房赠与和过户有什么区别？

一、经济适用房可不可以赠与 从经济适用房的用途来看,对于继承也应有所限制的。对经济适用房的继承,不论是所有者的生前立下遗嘱,还是没有立遗嘱,都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。

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经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。经济适用住房建设用地以划拨方式供应，住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房单套的建筑面积一般在60平方米左右。申请购买经济适用房应当具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条?本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

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廉租房是指租房行为，经济适用房是指买房行为。如果你的收入确实很低，连生活开销都很困难，我建议你去申请廉租房。如果你的收入在维持基本的生活开销的前提下还有些存款，那就申请经济适用房。他们的本质区别就是，廉租房没有产权，房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的，办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了，经济适用房在办理了产权以后，还可以卖掉。不过不推荐，我想如果你卖掉了，下次可能申请不到了，千万别落个没家的结果啊我还是推荐申请经济适用房，这样安稳一些，廉租房毕竟房子还不属于自己的，因为现在物价涨的厉害，建材材料也会涨，高价的商品房因为利润大所以会降，但是经济适用房听说只收建材成本的钱，但是成本在涨，所以经济适用房会涨。早买经济适用房比晚买更有利

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二者的区别就在于经济适用房是出售给符合条件的低收入住房困难家庭，且户型面积一般控制在60平方米以内;廉租住房是通过收取低租金有偿提供给城镇低保无房家庭，政府占有完全产权，且户型面积严格控制在50平方米以内。

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经济适用房和商品房的区别主要体现在以下几个方面：1、商品房性质：商品性质，售价高低不等经适房性质：微利商品房，售价低。2、 商品房产权：完全产权。经适房产权：不完全产权。3、 商品房销售许可：拥有商品房销售许可证等五证。经适房销售许可：经济适用住房销售证等五证。4、 商品房土地证：出让国有土地使用证。经适房土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。5、 商品房价格：企业自定，浮动空间大。经适房价格：政府限价，浮动空间不大。6、 商品房建设标准：企业自定。经适房建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。7、 商品房规划设计：招投标或议标。经适房规划设计：招投标。8、 商品房开发建设：招投标或议标。经适房开发建设：招投标（不得转包）。9、 商品房工程监理、验收入住：按国家规定。经适房工程监理、验收入住：按国家规定。10、 商品房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。经适房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。11、 商品房物业管理：按国家规定，偏高，服务附加项目多。经适房物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。12、 商品房抵押贷款：按规定，视情况不同而定。经适房抵押贷款：可以。

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