二手房屋，45平，满两年，交易税费怎么算？

• 134****7313 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2018-10-14 17:47:32
• 143****4710 契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
  
  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  
  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
  
  交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
  
  测绘费：按各区具体规定。
  
  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。 2018-10-14 17:47:19
• 152****7019 一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1. 契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
  2. 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3. 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
  4. 交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
  5. 测绘费：按各区具体规定。
  6. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。 2018-10-14 17:47:08