我买过几次二手房，不满两年的税费确实比较高，主要是5.6%的增值税和1%-3%的契税。建议提前了解税费政策，合理规划购房预算，以免影响购房计划。
全部5个回答 >满两年的二手房交易税费是多少？
151****0477 | 2024-11-28 09:54:43
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133****6980 听说满两年的二手房交易，税费有契税、个税和增值税。契税1-3%，个税1%，增值税好像免征。具体费用还得看房子情况和当地政策。 2024-12-01 13:06:59
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134****2068 满两年二手房交易，税费主要看契税、个税和增值税。契税1-3%，个税1%，增值税免征。具体费用还得看房子情况和当地政策。 2024-11-29 19:16:35
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184****2292 满两年二手房交易税费，契税1-3%，个税1%，免征增值税。具体比例受房屋面积、价格等因素影响，各地政策有差异，需结合实际情况计算。 2024-11-28 19:10:48
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134****4109 满两年的二手房交易，税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税1%-3%不等，个税1%，满两年免征增值税。具体费用还得看房子情况和当地政策。 2024-11-28 16:17:05
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一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1. 契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。2. 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3. 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。4. 交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。5. 测绘费：按各区具体规定。6. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
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听说不满两年的二手房税费挺高的，买家要交。具体多少，我也不太清楚，得问专业人士。
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不满两年的二手房交易税费有：1、契税契税是需要由买方来进行支付的，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%。2、增值税这部分的费用是由卖家来支付的，需要按照房产总额的5.6%来收取。3、个人所得税是按照房屋总额的1%来收取，或者是两次差额的20%来收取。4、交易费3元/平方米5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。买不满2年的二手房注意事项：1、要注意所购买的房屋产权是否清晰，手续是否齐全，因为有一些房子可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。2、有一些二手房，因为有多个共有产权人，比如说这部分的房子是通过继承或者是家庭共有而来的，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、注意房子是否有租赁的情况，因为在租赁期没有结束之前涉及承租方有权租住至期满以及优先购买权。
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不满两年的二手房交易税费有：1、契税是由买方来缴纳，一般是按照房款的1%~3%来收取，首次购买二手房，面积在90平米以下的，可以享受房款总额1%的优惠政策，90平米到144平米的，按照房屋总额的1.5%收取，面积在144平米的，按照房屋总额的3%收取。2、增值税是由卖方来缴纳，满足5年，按照房屋总额的5.6%收取，满足5年的话是可以免征的。3、个人所得税一般是按照房屋总额的1%收取，或者是两次交易差额的20%收取，房产证满足5年并且是唯一的一套住房是可以免征个人所得税的。4、交易费3元/平方米，这部分的费用是要买卖双方都共同缴纳的，但是在实际生活中一般都是由买房人把双方的交易费进行缴纳。二手房交易的注意事项1、在买房看房的时候就要在初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，如果感觉对房屋比较认可的话，可以挑选适合的日子签署购房合约。2、在签署合约之前，需要先持房屋所有产权证，去办理房屋产权的查询，看房屋的产权是否清晰，有没有被冻结的情况。3、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。4、需要明确支付的时间和过户的时间以及需要承担的责任和义务，逾期之后要按照合同当中的约定执行赔偿。
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