二手房过户买卖双方需要准备的资料？请问有人知道吗。

• 137****2003 二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付**款，若上家有贷款，通常上家会用**款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
  九是交房和付尾款。 2018-10-12 22:24:24
• 137****9098 (1)房地产权利证书;
  　　(2)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
  　　(3)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
  　　(4)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  　　(5)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  　　(6)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  　　(7)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
  　　(8)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  　　(9)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 2018-10-12 22:24:11
• 133****2439 房产过户准备资料
  　　(1)房地产转移登记申请表；
  　　(2)申请人身份证明；
  　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 2018-10-12 22:23:28