纠正下：小额信用贷款**高是5000 担保贷款基本上实行**多的是保证贷款，质押抵押贷款的比较少，起码你还有东西可以卖没必要贷款吧！保证贷款的保证人现在基本上得是事业单位的人才行，其他的人选信用社一般很谨慎。 如果你找到保证人的话直接带她们去找信贷经理，什么样的手续他们会告诉你的。保证人质量很高的话当天就可以贷到钱。你的是想按揭贷款建房子的，不是成品房的话。你只能保证贷款了。去找几个事业口上的人当你的保人吧
全部4个回答 >请问大家，农村信用社办住房贷款有手续费吗？
153****5088 | 2018-10-11 10:45:12
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144****5445 肯定需要，如果没有手续费他们没有什么好处的，一般人不给点手续费也贷款不出来。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢 2018-10-11 10:48:40
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142****4742 你在农村信用社办理房屋抵押贷款是买房贷款,还是把已有的房屋抵押给银行,贷款用在别处的呢?
两个都可以的.不过时间上有点不同,但流程和要提交的资料差不多的。 2018-10-11 10:48:22 -
144****3869 银行与开发商联合开发一个楼盘,银行通过上级行批准后,在楼盘出售时,以售楼方为中间商,办理按揭贷款意向手续,在**款及其他税费款项付清后,购房户到指定银行办理按揭贷款,然后由售楼方到房产局办理好你的住房三证交银行做抵押。 2018-10-11 10:48:05
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143****2697 抵押比例 商品住房市场价值70%（土地使用权以划拨方式取得为50%） 2别墅为50% 3铺面60% 商业中心铺面70% 厂房70% 在建工程40% 那就看你的抵押物市值多少了 2018-10-11 10:47:24
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148****9880 居住房，一般信用社不予办理，商品房可以办理。 2018-10-11 10:46:46
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首先你要清楚银行的贷款有几种方式,一般来讲分两种,一种是信用贷款,一种是保证贷款,按你现在的情况来看只能是后者也就是保证贷款了,保证贷款又分为,抵押贷款,工资担保贷款,以及质押贷款.你所想办理的是抵押贷款,就直觉来说我觉得你要抵押的房屋应该是住宅,而不是门市房,不然银行不会这么难为你,因为住宅抵押贷款的法律风险要高于门市房抵押,在者并不是你的房子值多少钱就可以给你贷多少钱,中间有个比例的,比如门市房评估后值10万,那么一般银行都按50%的比例发放贷款.其实我觉得如果可以你可以找2到3个公职人员给你做担保人,到银行一样可以办理,6万元不是很多,而且办理抵押贷款的手续很繁锁的,附加的费用也很高,而且根据你的贷款额度来说有点太小了,所以建议你到贷款的银行问下工资担保贷款怎么办理,如果他们有这个业务相信要比办理抵押贷款快很多,而且费用要少很多.
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农村信用社有贷款还能贷款买房：1.农村信用社有贷款，还是可以通过贷款买房的；2.前提条件是，有充足的还款来源，征信良好，无过分逾期记录的还是可以办理贷款业务的；3.有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿，没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划，除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；4.自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物；5.贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。
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农村信用社买房贷款条件要求有：①申请人有合法的身份证明，是本地居民，具备完全的民事行为能力。②申请人有稳定的收入，征信良好，有—定还款能力。③借款人有合法有效的购房合同、协议和信用社认可的证明文件。④所购房屋的首付已付清，有付款发票或收据等。⑤有信用社认可的资产作为抵押，有本社认可的法人或者他人作为贷款担保人。⑥农村信用社要求的其它条件等。办理房货需要提供的材料：①贷款人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等证件的原件及复印件。②所购房的首付发票和收据的原件及复印件。③有效的购房合同书。④贷款人的家庭收入证明、资产证明，包括工资单，个人所得税单，单位的收入证明，银行流水等。⑤开发商的收款账户。
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1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划; 2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续; 3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表; 4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。 5、农村借款人的资产负债率不得高于70%。 6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。 7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%; 8、农村借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。 农村信用社贷款利息计算 农村信用社贷款和银行贷款的利息算法时一样的，首先，计算公式为：贷款利息=贷款本金*贷款时间*贷款预期年化利率。常用为年预期年化利率，月预期年化利率和日预期年化利率是为减少数字大小而定，实际利息是一样的。 如果贷款时间单位用天，预期年化利率为月息的：贷款利息=贷款本金*贷款时间（天数）*贷款预期年化利率/12。
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