原则上来说，买家和卖家都已经参与到了房屋的买卖过程，所以中介费用一般是由双方共同支付的，但大多数现实情况之下，中介费用是由买方进行支付，所以具体是谁支付，要由买卖双方共同协商，一般是谁主动买房或者是主动卖房，就由谁来支付相应的中介费用。大多数的中介费在总交易额的1%~2%，如果中介费用过高，可以和中介公司进行协商。在二手房交易的过程当中，要选择当地知名度比较高的品牌房产中介可以选择该地区知名度且影响力比较大的品牌公司会有更多的经营保障，而且要首先查看营业执照和资质证书，看是否具备有从事经济业务的资格。而且在交易的过程当中，也不要忽视中介公司的口碑，可以多从当地的媒体上了解相关的报道，并且一定要认真审核和中介公司所签署的协议。
房产过户买家需付税金、中介佣金？卖家只顾收钱？
152****6728 | 2018-10-09 15:48:27
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155****8405 这个是看协商的，税金原本是卖家付的，现在大多卖家都是到手价，所以税金现在摊在买家头上了 2018-10-09 15:48:48
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143****0247 房东到手价，比如房子房东到手200万，那么他只管到手200万就好了，其他的一律不管。同样到时候你卖房子也是这样。 2018-10-09 15:48:43
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158****8199 这看卖家，有的卖家包干。不过大多数都是买家出。不过羊毛出在羊身上。这部分钱买家也会考虑所以也会适当的降低下价格. 2018-10-09 15:48:39
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154****8730 实际上房东是要承担营业税和个人所得税土地增值税，只不过现在大部分价格都是房东到手价，税费由下家代为承担，实际上税费是房东方的，而且中介费是上下家各一半。 2018-10-09 15:48:35
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双方对此须明确：①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。②过户所涉税收和费用的承担。③买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。④户口迁出。在卖方（原户主）未迁出前，现行政策不同意买方（新户主）户籍迁入，因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予以约定。
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从税收的受承方来讲，买家主要支付契税以及一些过户的工本费，银行按揭的手续费及印花贴花这些了。卖家要承担营业税，个人所得税，土地增值税（看土地类型）等一些税费。不过一句话很实诚啊，羊毛出在羊身上。卖家价格低点你出所有税费和卖家价格高点税费各出实际上是没有区别的
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没有优惠银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,大城市开始以基准利率计算,中小城市一般按基准利率计算上浮10%,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,如果按基准利率计算,月利率为7.05%/12 20万25年(300个月)月还款额: 200000*7.05%/12*(1 7.05%/12)^300/[(419.94元说明:^300为300次方
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7年没有办理过户手续，真行啊产权过户不需要给房主钱，卖方有义务配合买房办理产权过户，如不办理按合同规定处理
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