房子过户是买家付钱还是卖家付钱

二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则，所以卖方缴纳了契税，买方无需重复缴纳。

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鹿苑办理不了车辆过户手续的，张家港就长安北路的车管所和港区的希尔发能办理 ！

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全款买房是签合同的时候一次性缴纳，按揭是先缴纳**然后办理按揭手续房屋按揭贷款流程：1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2．办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5. 签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6. 办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。7. 开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

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房子**一般是多少？1、**比例要求是首套房**是总房款的30％，对于二套房的**来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子**，这样用来证明你是有还款能力。有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，**款比例不低于50％；购买非普通自住房的，**款比例不低于70％。2、**的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。房子**一般是多少？如何贷款支付房子**如何贷款支付房子**？1、金融机构针对年轻人想买房子，**却不够的情况推出了“**政策”。**政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的**政策贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交**的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在**资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的**。2、无抵押**政策贷款眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房**。然而现在许多城市已经紧急叫停了“**政策”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款**的行为。

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你的意思就是在办理新证期间吗？？只要你的所有证件已经提交上去并且他们已经受理了的话就是你的了。

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