本协议仅供换房双方参考，协议双方应本着自愿、平等、互利的原则订立协议，不对协议双方所产生的任何纠纷负责。 当事人身份定义： 房主-该房的合法拥有者。 使用者-在规定时间范围内有权暂时使用该房者。 房主代理人-由房主指定行使房主权利者。 姓名： 身份： 住址： 联系方式： 交换房屋地址： 协议相对人： 姓名： 身份： 住址： 联系方式： 交换房屋地址： 一、换房类型： 交换居住 、交换租赁 、交换度假 、交换产权 。二、双方约定： 双方当事人已经就入住人数、电话和家用电器使用事宜等达成协议（如果租赁交换需征求出租人的意见并取得其书面同意）。 1、交换期限：从 年 月 日 到 年 月 日。2、具体交换日期： 3、房主□需要 □不需要购买该房的保险费用。 4、房主将支付该房的土地、财产税、按揭、及现有财产有关的全部费用。三、双方当事人进一步责任约定： 1﹒在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态，并做过全面的安全和维护检验。 2﹒正常情况下房屋及其设施出现损坏，而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付。 3﹒使用者对房屋和设施不当使用造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品替代。如遇紧急情况，使用者应在24小时内通知房主或房主的代理人，并允许其进入房间检查和安排维修。4﹒在换房期间，换房者不得将房屋转租给别人。 5. 使用者在未经房主书面同意不得对房屋结构、装修等进行改造。 6. 换房期间使用者负责对第三方人或物造成的损害赔偿。 7. 换房期间的物业费、卫生费及使用者所消耗的水电、煤气和电话等费用，均由使用者支付该费用。 8. 使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或房主的代理人。 9. 交换产权双方还应当签订产权置换协议，并向当地房管登记部门办理相关手续。双方当事人均声明：换房（交换产权除外）不是房屋产权交易。它既不能用于财产借贷，也不应涉及任何经济利益的收取与给付。换房协议的当事人只是在约定期间内邀请另一方当事人作为客人来访居住。房主或代理人： 协议相对人：签约时间：签约地点：
全部4个回答 >换房协议怎么写？签订换房协议需要注意哪些方面？
137****9830 | 2018-10-08 17:58:16
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158****3029 怎么可能，你换房子必须公正，不公正没有法律效应，如果他以后说他房子值100万，你的值80万你补20万，你就完了，切记，换房子，除了写保书协议还要做公证然后更换新房产证，产权进行登记。
甲方你，乙方你朋友，
现将甲方所有住房一套多少平米几房几厅，所在街道，等具体信息，换乙方，类似具体信息，然后写明带不带家具电话什么的，不是被迫的是自愿的，甲方乙方是房产主，交换后不会引起纠纷不会再更改，签字，日期，一试三份，你一份朋友一份，公证处留底一份，盖章。具体这样不好说，你写了发图我看
2018-10-08 17:58:47 -
133****8240 本协议仅供换房双方参考，协议双方应本着自愿、平等、互利的原则订立协议，不对协议双方所产生的任何纠纷负责。
当事人身份定义：
房主-该房的合法拥有者。
使用者-在规定时间范围内有权暂时使用该房者。 房主代理人-由房主指定行使房主权利者。
姓名： 身份： 住址： 联系方式： 交换房屋地址：
协议相对人：
姓名： 身份： 住址： 联系方式： 交换房屋地址：
一、换房类型：
交换居住 、交换租赁 、交换度假 、交换产权 。
二、双方约定：
双方当事人已经就入住人数、电话和家用电器使用事宜等达成协议（如果租赁交换需征求出租人的意见并取得其书面同意）。
1、交换期限：从 年 月 日 到 年 月 日。
2、具体交换日期：
3、房主□需要 □不需要购买该房的保险费用。
4、房主将支付该房的土地、财产税、按揭、及现有财产有关的全部费用。
三、双方当事人进一步责任约定：
1﹒在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态，并做过全面的安全和维护检验。
2﹒正常情况下房屋及其设施出现损坏，而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付。 3﹒使用者对房屋和设施不当使用造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品替代。如遇紧急情况，使用者应在24小时内通知房主或房主的代理人，并允许其进入房间检查和安排维修。
4﹒在换房期间，换房者不得将房屋转租给别人。
5. 使用者在未经房主书面同意不得对房屋结构、装修等进行改造。
6. 换房期间使用者负责对第三方人或物造成的损害赔偿。
7. 换房期间的物业费、卫生费及使用者所消耗的水电、煤气和电话等费用，均由使用者支付该费用。
8. 使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或房主的代理人。
9. 交换产权双方还应当签订产权置换协议，并向当地房管登记部门办理相关手续。
双方当事人均声明：换房（交换产权除外）不是房屋产权交易。它既不能用于财产借贷，也不应涉及任何经济利益的收取与给付。换房协议的当事人只是在约定期间内邀请另一方当事人作为客人来访居住。
房主或代理人： 协议相对人：
签约时间：
签约地点：
附件：
1. 协议双方的证明文件复印件（一般应包括户口本、身份证1份，房屋产权文件或租赁文
件1份）。
2. 由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份。
3. 交换房屋现状的照片1份。 2018-10-08 17:58:39 -
135****0093 你从另一个购房者手中买房，不管房产证有没有下来，都属于二手房交易你，开发商是不会将购房合同变更在你的名下的，也就是说房产证上是不会直接写上你的名字。你首先要和卖房者签一个房屋买卖契约，然后待房产证下来后再到房产管理部门将房子过户到你的名下。值得注意的是：你要搞清楚卖房者是否已经付清全部房款，如果没有，你不能将全部房款给卖房者，还必须到其它相关单位（银行等）办理相关手续。
2018-10-08 17:58:26
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一。农村的房子，写好房屋地址，现状，面积，交换时间，归还时间等条件，**好附照片，可请村长或村主任等作为公证人，盖村集体的公章。因为农村的宅基地是集体土地，归村集体所有，村集体具有所有权和处置权。 二。县城的房子，双方可到土地局或房管局先办理相关凭证，写好相关交换房屋的条件再到公证处办理公证，出具公证书。有法律凭证在手，切实保护自身利益。
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买房还要签订补充协议，你知道吗？如果你第一次听说，就一定要注意了。开发商**容易动手脚的地方，就在补充协议里。快看看签订补充协议有哪些注意事项！ 补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。 问题一、明确房屋所有权证办理的时间。 因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。 问题二、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。 现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。 问题三、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。 这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 问题四、明确关于公摊建筑面积。 现在面积争议**多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。 问题五、明确退房的责任。 购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。 问题六、应该明确装修标准。 以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。 买房签合同注意事项就和大家这里了，买房是比较重要的一件事情，会花费我们大量的精力财力投入，所以大家一定要谨慎对待，买房签合同的时候一定要清楚明确里面的内容，这可都关系到大家的切身利益，要注意条款细节以免损害自身利益。
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换房协议，还需要到房管部门办理过户登记，所有权才能转移。网友建议，仅供参考。祝你好运！
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二手房合同签订：查验房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以**好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下合同一般是无效的。明确成交价格和税费责任签订合同中一定要注明房屋**终的成交价格，还有交易的时间、交易税费，以及税费到底由买卖双方的哪一方担负。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：土地转让费（买卖双方各一半）、营业税、个人所得税；归客户交纳的税费为：契税、土地出让金、土地转让费(买卖双方各一半)、制证费。明确付款方式和时间双方应该在合同中明确付款方式和时间。如**款的支付比例、具体金额和时间，确保买方出现拖欠或减少支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。过户时间要明确过户时间要明确，买房人**在乎的莫过于什么时间房屋**终属于自己，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一。一次性付款必须明确过户的具体时间。买方需慎重和签订准确具体的时限。明确买卖双方的责任签订此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签订合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。物业交割要清楚在签订买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，附加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，都应在合同中明确注明。
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