契税和个人所得税是两个不同的税种，原则上契税是不能抵扣个人所得税的，在计算房屋转让个人所得税时，可以扣除，在购买新房时，一般是不需要缴纳个人所得税的，只需要缴纳契税，在二手房交易时，一般个人所得税和契税都是需要缴纳的。契税的征收税率有以下4种：1、税率1%在购买个人、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，可以享受契税征收优惠政策，契税按1%的税率征收。2、税率1.5%在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，可享受契税减半征收的优惠政策，契税按1.5%的税率征收。3、税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按2%的税率征收。4、税率3%在购买个人或家庭的三套及以上住房，或是购买非普通住宅类型的房屋，契税按3%的税率全额征收。
我想问一下网签过后契税，个人所得税都交过还存在什么风险不
147****8302 | 2018-10-08 09:01:54
已输入 0 字
已有3个回答
-
144****5113 没有办受理情况下都会有风险，至于网签后风险会小点，任何情况都会有！ 2018-10-08 09:02:23
-
146****5217 如是买方:只要没过户你没拿到新的房产证，风险就会存在，不可控因素太多，比如买卖双方无法出面过户 2018-10-08 09:02:14
-
132****1197 税费缴纳完毕后，办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理大厅办理产权变更登记，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 2018-10-08 09:02:05
加入交流
相关问题
-
答
-
答
因合同中卖房是净得价格，此房产生的任何税费不于支付！
全部8个回答 > -
答
契税并不是个人所得税，契税和个人所得税是两个完全不同的税种，在首次购买新房时，是不需要缴纳个人所得税的，只有在购买房屋后将其出售，获得了一定的收益，才需要缴纳个人所得税，而契税无论是首次还是多次购买房屋时，购买任何类型的房屋，都需要缴纳契税。契税的征收税率有以下4种情况：1、税率3%在购买个人或家庭的三套及以上住房，或是购买非普通住宅类型的房屋时，不享受任何契税优惠政策，契税按3%的税率全额征收。2、税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，可享受契税征收优惠政策，契税按2%的税率征收。3、税率1.5%在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按1.5%的税率征收。4、税率1%在购买个人、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，契税按1%的税率征收。
-
问 个人所得税答
个人所得税，普通住宅总价×1%或（总价-成本）×20%，受赠或继承所得按总价×20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的免交。
-
答
原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
全部9个回答 >
买房交流
3125
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（418）
