根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
全部3个回答 >房子过户过后需要交个人所得税吗？
134****2292 | 2014-04-17 13:25:01
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131****4174 因合同中卖房是净得价格，此房产生的任何税费不于支付！ 2014-04-20 09:16:05
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133****4362 看拆迁后产权人分到几套房子，和房子是什么时间上市交易（以产证登记日期为准，计算时间），有几种情况：一，分到一套房子，并且该房子是产权人生活唯一一套用房，并且交易时间是产证登记日期满5年（有些地方动迁房满三年可交易）没有个税。
二，都有 2014-04-20 09:15:12 -
156****0168 正常，如果正规二手房过户，不满五年的房子是需要交纳个人所得税 2014-04-19 09:29:50
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147****4438 您好，如果买卖合同时候写了买方承担税费，就是要买方交的。 2014-04-18 13:45:11
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132****7111 天津市的规定是这样的:住房出售时房屋取得未超过5年或卖方有两套及以上住房的,卖方缴纳1%的个人所得税. 2014-04-18 10:25:13
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145****8340 都过户了还交什么税啊，税是过户前都应缴清的，只有交完税才去建委过户的，一般的流程是去地税开税票然后去银行缴税，交完税买卖双方再去建委过户，过完户大约一个工作日左右就可以出新房本，北京是这样，速度挺快的，然后双方做一下物业交接就可以了。
期间只涉及到房本的工本费，其他费用产生不了。 2014-04-18 10:05:40 -
132****1737 网友您好： 建议您先向房管部门了解清楚后再办理契税等手续。本身办理契税等手续就是为了过户，对于税务部门来说并没有影响，但如果办理后不能过户，所缴纳的税收也是不能退还的。 感谢您的咨询！ 2014-04-18 09:25:00
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148****1218 如果卖的房子是满五年且唯一的就不用交个人所得税，如果产权人名下还有其它的房产就要交。 2014-04-17 13:32:17
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如果是普通住宅（140平米以下）1.赠与：需要交3%的契税；2%的公证费，0.5%的评估费，个税、营业税免征。2.交易：1%的契税（90-140平米的1.5%），5.5%的营业税（满5年免征），总价1%或差价20%的个人所得税（满5年且是你父母唯一住房的免征）。3.更省钱的过户方法。。。。。。只有继承了。。。与赠与基本相同（契税免征）只论目前过户费用的话：如果房子已满5年，交易过户要省钱，因为营业税已免，个税也可能免（看是不是父母唯一的房子）。如果未满5年，赠与过户省钱，因为交易过户要加5.5%的营业税，个税也不可能免。如果考虑到将来你还想卖这套房的话：交易过户比较好，因为赠与所得的房子你将来卖是要交20%的个人所得税的（不能按总价1%计算）。
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个人所得税是满5年缴纳差额,不满5年全额。要看您房产证的日期是否满5年
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180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在内环中环还是外环买房都是要交3%的契税至于上家满五年在不同的区域交营业税和个人所得税是不一样的（要看的是房东方要卖的房子是不是他们家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差额的营业税免交个人所得税。不是唯一一套有些区是要差额的营业免征个人所得税但是有些区是要交的）
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目前没有税是交给银行的,都是交给国家的!
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