契税算个人所得税吗

商业房产的个人所得税是出售时个人利润的20%

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契税并不是个人所得税，契税和个人所得税是两个完全不同的税种，在首次购买新房时，是不需要缴纳个人所得税的，只有在购买房屋后将其出售，获得了一定的收益，才需要缴纳个人所得税，而契税无论是首次还是多次购买房屋时，购买任何类型的房屋，都需要缴纳契税。契税的征收税率有以下4种情况：1、税率3%在购买个人或家庭的三套及以上住房，或是购买非普通住宅类型的房屋时，不享受任何契税优惠政策，契税按3%的税率全额征收。2、税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，可享受契税征收优惠政策，契税按2%的税率征收。3、税率1.5%在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按1.5%的税率征收。4、税率1%在购买个人、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，契税按1%的税率征收。

原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。

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是的，契税要看购房者是否有房，查户籍所在地和购房当地的无房证明，能证明无房的按所购房90平方米以下1%，90--144平方米1.5%，144平方米以上3%征收。个税看售房者，所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话，免营业税和个税，满5年但非唯一住房的，征收1%个税。以上都按评估额和契约售价中高价者计算。即两价取高

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你好，个人所得税分核实跟核定！一般都选核定就是房子的评估价乘以1%就可以了！

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