高层住宅电梯寿命一般是多久？到期后怎么办？

• 143****8862 电梯以锰系磷化涂层钢丝绳承重与曳引驱动，广泛应用于高层建筑。电梯正常使用情况下的使用寿命，一般12-15年，如果使用频率高，使用年限就会缩短，电梯到期应该更换新梯。
  电梯钢丝绳一般3-5年需要更换新绳。锰系磷化涂层钢丝绳疲劳寿命是光面钢丝绳的三倍，可以通过疲劳试验进行验证对比，仅供参考 2018-10-08 05:58:24
• 156****4910 《物业服务收费管理实施办法》规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。已建立住房专项维修资金的，该费用从专项维修资金中列支，不足部分或没有建立专项维修资金的，由业主分摊。
  高层住宅的电梯属特殊商品，是业主共有的公用设施。在保修期内，电梯维修由电梯生产企业负责，超过保修期后的维修费用以及将来电梯使用年限到期后，需更换或大修的费用，已建立住房专项维修资金的，该费用从专项维修资金中列支，不足部分或没有建立专项维修资金的，由业主分摊。
  2018-10-08 05:58:19
• 132****7554 根据电梯方面专家的观点，电梯设计寿命一般在15年左右，但这只是一个理论上的数字。经过150多年发展的电梯技术，已经很成熟，安全系数较高。如果维保得当、零部件更换及时，服役年限长的“老电梯”仍然可以以健康的状态长期投入工作。
  以法国埃菲尔铁塔为例，电梯使用周期能达到上百年；在国外一些城市，不少安装于上个世纪七八十年代的电梯也都在正常的使用。究其原因，维保得当在其中起到了至关重要的作用。 2018-10-08 05:58:14
• 141****5535 一般15年就应该报废。
  一、符合下列条件之一的电梯应报废：
  （一）建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年；
  （二）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的；
  （三）主机和其它主要配套件磨损严重，设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的；
  二、符合下列条件之一的住宅电梯，
  电梯产权人应向当地有特种设备检测中心或当地房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。
  （一）产品质量或安装质量存在严重缺陷。
  （二）由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。
  （三）建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于15的。
  （四）主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。
  （五）其它无法保证安全运行基本条件的。 2018-10-08 05:58:06