Melbourne市中心作为全大墨尔本地区交通系统的枢纽，出行极其便利。这里也是维多利亚艺术学院、墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学的所在地，所以学生，年轻工作人士们也很适合住在市区。如果你希望用餐选择多多益善，如果你什么都不要，只想沉浸于文化气息浓郁的环境中，那么墨尔本市中心是您的不二选择。
全部3个回答 >想问一下大家墨尔本买房哪个区好？
156****7192 | 2018-10-06 08:29:57
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134****3976 投资买房的话当然是要看人口增长速度，人口增长快，房产需求就变大，房产增值也就越快。CBRE根据澳大利亚统计局**近公布的数据这样分析：位于墨尔本南部走廊的Cranbourne East是澳洲人口增长**快的区，也是扩张第二快的区。
在上个财年中，Cranbourne East的人口每周就快速增加88人。 2018-10-06 08:30:36 -
136****2537 区域一：墨尔本中心商务区（CBD）
看名字就知道，墨尔本中心商务区，可想而知，肯定交通便利，生活方便，商超便利应有尽有。当然居住在这的一个缺点就是花销大，毕竟这是商务中心。
居住在中心商务区，**大的好处就是吃饭方便，交通便利。但是缺点也是存在的，毕竟是中心区域，喧闹繁华程度可想而知，所以对于喜欢安静的同学来说，**好避开这些区域。
区域二：城市边缘
城市边缘相比市中心，没有那么繁华，但是**大的特点就是安静，值得大家注意的是，这些地方的房价相对也比较便宜一些，自住的话完全没问题，但是如果想要买房投资甚至是想要出租出去，基本是没什么可能了，毕竟城市边缘还是有很多不便的，很少有人愿意去租房。
区域三：内北区
该区域属于老城区，但是老城区也有属于老城区的味道，这里有很多有特色的酒吧，非常有情调，内北区有许多电车和两条火车线，是墨尔本公共交通**方便的地方之一。
区域四：港湾区
如果想要居住在临海的地方，港湾区是个不错的选择，这里被称为是有钱人聚集的地方，很多有钱人在此购买别墅方便休闲度假。
区域五：内东区
内东区正开始摆脱长期以来“老套”的形象，出现新潮的酒吧和商场，非常值得大家关注的一个古典与现代结合的城区。
区域六：内西区
如果负担不起北区的房价你可以选择内西区，中间的一些安静的城区，比如Seddon, Spotswood, Newport，都是只被少数人发现的好地方。
区域七：外北区
Bell Street以北的整片区域，现在吸引了很多找寻居所的潮人，开发商也看上了这一区。 2018-10-06 08:30:26 -
131****7001 Melbourne市中心CBD
Melbourne市中心作为全大墨尔本地区交通系统的枢纽，出行极其便利。这里也是维多利亚艺术学院、墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学的所在地，所以学生，年轻工作人士们也很适合住在市区。如果你希望用餐选择多多益善，如果你什么都不要，只想沉浸于文化气息浓郁的环境中，那么墨尔本市中心是您的不二选择。
Docklands内城西区
Docklands距离墨尔本市中心2公里，商业和娱乐设施齐全，提供众多便捷交通，还可享受安逸的水滨生活方式。这里带现代设施、可欣赏美景的时髦新公寓。一旦打动了你，就来这里安个全新的家吧。 靠近市区， 上班方便，带水滨餐厅的休闲生活方式更是会吸引那些退休人士。
West Melbourne内城西区
West Melbourne位于墨尔本市中心西面2公里处，West Melbourne 位于市中心西北，生活在这里称不上非常舒适，它位于城市边缘，半工业化的铁路线和货柜专列通往Footscray，不过生活在这里的你能够在家门口感受到城市的魅力。如果你想生活舒适又想远离繁华，West Melbourne非常适合你。
North melbourne内城北区
North melbourne位于距离墨尔本市中心2公里的北面，是工薪阶层聚集的郊区，如今却是很抢手、充满现代化风格的地段。这里有美丽的联排别墅，知名的咖啡馆，这里常常能看到罕见的艺术奇观。位于市中心北部边缘位置，迷人的社区环境，有众多优质咖啡馆、美丽的联排别墅，展现繁忙的文化生活。如果您想要住在靠近市区的地段，同时有家的感觉，那么北墨尔本区是个不错的选择。
Southbank内城南区
Southbank位于墨尔本市中心南面3公里处，Southbank区是墨尔本相对比较年轻的一个区，但是因为这里河边步行街众多饭店的繁华热闹、高楼大厦云集，在墨尔本地区还是很有影响力的。Southbank区在数十年前成立（1990年），坐落于雅拉河南岸，这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术和娱乐相结合。
Parkville内城北区 （墨尔本大学所在区）
Parkville位于墨尔本市中心北面3公里处，是墨尔本**佳的内城区之一，同时也是墨尔本大学的主校区所在地。这里的大多数居民都非常年轻，55%的人口年龄位于18岁到34岁之间。墨尔本大学是当地**重要的机构，约一半的居民都在墨大上学或从事工作。Parkville也包括很多医疗机构，包括皇家心理医院，皇家儿童医院，也有墨尔本动物园和皇家公园。Parkville也拥有一整套完整的教育设施，从幼儿园到大学，应有尽有。 2018-10-06 08:30:15
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不可以，公租房个人是没有产权的，只有承租权，不能办理过户手续。
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看你自己的资金咯，便宜点的就在龙华龙岗那边咯
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买房**交给房产商,一般步骤:1、跟开发商签订预售协议书2、先检查自己是否有贷款资格,能贷款多少。3、去办理首次买房证明,如果买二套房不用办理4、缴纳房屋维修费用5、签订正式预售合同,缴纳**;开发商给开**款发票
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1、《选房应考虑的主要因素》（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。具体而言主要是指：①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。（2）要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。（3）看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。（4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。（5）看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。（6）看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。2、如何选择开发商。（1）搞清开发商的资质。国家对以房地产开发经营为主的专营企业，明确要按规定申请资质等级。以开发项目为对象，从事单项房地产开发经营的项目公司不写着资质等级，但必须有项目一次性《资质证书》。对不具备资质的开发商建设销售的房屋，不能作为商品房来交易。因此，百姓选房时，应要求开发商出示《资质证书》。考察《资质证书》时要鉴别：①项目型公司。若《资质证书》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格，并标明开发期限，对此可能产生的售后风险，购房者应引起高度重视。因为项目型公司，在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了，购房者在以后使用过程中，若发生诸如房屋质量的问题，往往找不到投诉对象，引起不必要的纠纷。②《资质证书》上标明 的等级。根据国家有关规定，开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房，在性能、质量和售后服务方面的水平。③《资质证书》的合法性和时效性。《资质证书》一般情况下每年审核一次，购房者应留意开发商是否以旧充新。
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