可以协商，如果合同是有效的可以告房东违约责任，并且可以要求承担违约责任。
全部3个回答 >签了三方合同 : 业主反悔不卖了 我需要给中介费吗
146****7808 | 2018-10-06 01:36:51
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134****0778 如果之前跟房产中介说好，房子能过户的话才给中介费的话，就不用给，但是如果说好签约给一半，过户给一半，那就要给一半中介费了 2018-10-06 01:37:26
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147****1156 当然责任在业主这边，如果不是您的问题，您可以要求业主这边给，而业主还是需要赔偿违约金给你的，这些都可以商量一些**终的决策。或多或少给点，毕竟他们中介也有自己的付出了 2018-10-06 01:37:09
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146****7842 业主反悔是业主的事，他需要支付违约金。而中介的事已经做完了，对中介来说这是不可抗力因素，只要中介已经保障您签过了合同就应该支付中介费，可以商讨打折 2018-10-06 01:37:02
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这要看你们当初如何签订的合同。违约责任咋个写的。可以按照合同执行。如果卖主不追究责任。那么你可以和中介协商。关键是你给中介公司打了欠条。这一点有点卡人。协商吧！祝你好运！
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通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）尽量选择一家全国连锁的正规品牌中介机构，更有保障。如能注意以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。
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问 我需要付中介费吗答
你好,如果已经签订了合约,那么则需按照合约办理,如果你不买,则属于您违约,则需向房主及中介赔偿违约金。
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首先，合同成立是居间报酬支付的法定条件。合同法第424条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第426条规定:“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”由上述规定可知，居间人的义务仅限于报告订约机会或提供订约媒介服务、促成合同成立，居间人促成合同成立后即视为已完成居间义务，可收取居间报酬。
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