二手房签合同要给中介什么钱?签了二手房购买合同，我不买了，要付中介费吗

• 152****5256 通过中介买二手房需要注意以下几点：
  
  1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
  
  2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
  
  3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
  
  4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
  
  5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
  
  6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
  
  7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
  
  8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
  
  9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）
  
  10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
  
  尽量选择一家全国连锁的正规品牌中介机构，更有保障。如能注意以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。
  
  2019-08-12 21:30:20
• 144****4117 需要付，签了合同不买了，属于违约了。
  
  二手房中介费收费标准及相关法律规定：
  
  1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
  
  《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
  
  2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；
  
  代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
  
  二手房中介费如何计算：
  
  1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
  
  2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。
  
  小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
  
  3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。 2019-08-12 21:30:16
• 158****6820
  
  很多人买房都习惯了找中介
  
  房源多，消息全...
  
  但一说到中介，又不自觉警觉起来
  
  
  
  
  
  
  
  有网友调侃“半年不开张，开张吃半年”
  
  这句话用来形容下面的这个房产中介
  
  简直再合适不过了
  
  通过赚取差价，有时候一次赚的钱
  
  相当于半年或者几年的收入
  
  
  
  
  
  
  56万的房
  
  中介一来二去赚11万
  
  2018年5月11日
  
  陈女士通过（湖南）宁乡某
  
  二手房中介公司
  
  购买了罗马假日一套
  
  高层面积为98.8㎡的房子
  
  
  
  
  
  
  
  当时的买价为56.8万元
  
  按照双方的合同约定
  
  陈女士还需支付中介公司
  
  5500元的中介费
  
  
  
  
  
  
  
  没想到的是，从原房东高先生口里得知
  
  这套房子的出手价实际上只有45万元
  
  中介公司除了正常的佣金收取
  
  和受委托代理支付的各项手续费
  
  还从中赚取了11万余元的差价
  
  
  
  
  
  
  感觉吃了大亏
  
  中介答应退还部分差价
  
  
  
  
  
  这一合计
  
  陈女士和高先生都坐不住了
  
  都感觉自己吃了大亏
  
  多花了冤枉钱的陈女士便找到 2019-08-12 21:30:12