二手房中介费

• 152****7889 你可以去中介看看，多看几家，价格一般都是透明化，都会在店里标明，一般都是成交价格两三个点 2014-04-07 16:44:24
• 154****0245 房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为2%。
  1、评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。
  2、代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收。 2014-04-07 09:36:42
• 154****7423 中介费的收取是按成交额的3%收取的，但也可以要求他们打折，这个属于谈判的范畴了 2014-04-07 09:13:32
• 146****5976 你提的问题涉及到几个方面的问题，现在你**关心的关键问题是再支付了佣金后中介还会否帮助你办理接下来的手续直到收房结清所有费用为止，对吧？首先你不交佣金，中介绝对不会给你们办理房产过户手续；
  其次交房保证金少，是说有可能卖房欠的水电管理费等1000元不够支付，业主只要收了钱就得交房给你，相信关于交房的违约责任，合同上是有规定的；
  至于说中介会不会给你办接下来的事情，就看你找的什么样的中介了。根据我的了解，一般中介都会办理的，但是大一点的中介就可靠点，因为他们有专人办理交房和水电过户。**重要的问题是中介有没有给你签一个完善严谨的合同——就你这个合同只有一千元判断有三种可能，一是房子没有什么配套的东西而且业务员也知道房子没有多少费用要结清；
  二是你的房子买的非常便宜，为了尽快签定合同，你和中介向业主作出了让步；三就是你的业务员不负责或者没有经验，没有考虑到接下来的的麻烦，那你就要投诉他们了。 2014-04-06 10:21:56
• 134****7090 报价一般都是买方1.5%，卖方1.5%，但是深圳这地方一般都死业主实收，买方负责全部佣金，近两年佣金有下滑的趋势，一般都是1.5%至于2%，当然也看你买的是多少钱的房子，几十万的房子佣金不足1万也是收一万的。 2014-04-06 09:08:26
• 148****2728 一般为一个月的租金 2014-04-05 19:01:42
• 141****9387 成交价的百分之三,跟业主还价首先你要了解到业主为什么要卖掉他的房子,主要是看他卖房子的心态着不着急,根据现在的市场幅度控制在5%-8%左右的样子,幅度太大别人会刁人的,不过对于现在的这种情况中介人员跟你们报的价钱基本是业主现有的底价,一般真正谈下来的幅度在3%以内! 2014-04-05 13:05:15
• 157****9568 现行政策： 缴纳费用： 第一：营业税：5.5%（业主方） 注释：营业税即：城市建设费用（5%）和教育附加费（0.5%） 普通住宅，满两年，免征。未满两年，差额征收。 非普通住宅，满两年，免征。未满两年，全额征收。 第二：契税：（客户方） 普通住宅：1.5% 非普通住宅：3% 面积小于90㎡的普通住宅：1% 第三：个人所得税。1%（业主方） 缴纳方法：第一：房价1% 第二：差额20%注：这种计算方法比较麻您可以去中介公司去咨询。 第四:土地增值税。1%（业主方） 第五：印花税。0.05%（双方都缴纳） 第六：中介服务费： 各地缴纳的方法不同，有的地方是有客户出，有的地方买卖双方各自承担一半，但中介服务费国家规定不得超过3%。 先现行政策下,其中:土地增值费和印花税是不用缴纳的，但是到2010年这两个费用就需要缴纳了。 注释：现在全国有许多地方税费和中介服务费用全是有客户方缴纳的，业主方不用缴纳。 2014-04-05 12:55:03
• 136****1732 成效价的三个点,幅度和业主当面谈**好. 2014-04-05 10:24:07
• 151****1407 您好，别的公司我不知道，二手房买卖是成交价的2.7%，二手房租赁是一个月的房租，如果是我们公司自己的自如友家白领公寓（也是租赁）是年租金的10%。 2014-04-04 18:34:41