不可以的定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。折叠编辑本段特征根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
全部3个回答 >我想问下交了**的房子能退吗？
141****7527 | 2018-10-04 15:14:24
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148****0525 买新房子**交完能退房吗？
这个要和开发商商讨，因为通常交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
１、如果开发商同意的话就可以退；
２、如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，
３、如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。 2018-10-04 15:15:02 -
143****3751 你这样的房子是没办法跟银行贷款的,你交了**款,或许你是开发商的房产证还没下来,就算下来了,你只交了**,说明你还要跟银行贷款,所以除非你付完全款,否则你的房产证都是在银行那边做抵押的,你要重新贷款只有能付款好了,而且好后的7天后才能的。 2018-10-04 15:14:53
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155****4800 为什么不要了 你疯了啊 自己的钱都不要了！
一、要是你已经办了贷款，那你欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱。
如果是这样，那你确实不能找开发商退款，因为对于开发商来讲，你已经向银行借钱，把你的房子全款都交给开发商了。
你每月的还款，是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还，只能找中介机构卖掉房子还银行的钱，剩余的钱就还是你的了。
银行的钱，如果不按时还的话，后果比较严重，你的信用记录会非常糟糕，至少影响你5年之内的各种信贷消费。
二、如果你还没有去银行贷款，想退房，就要先翻出购房合同，仔细研究违约条款，看里面关于退房是怎么约定的。 然后找开发商或者委托律师帮你要回**款，可能要损失一些违约金。
三、如果你已经到银行办理了贷款，**款还欠开发商一部分，那么你要是退房，就欠银行和开发商两家的钱了，你可以找个律师问问，通过法律途径拍卖，来偿还两方的欠款及违约金后，剩余拿回你自己的钱。 2018-10-04 15:14:44
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这个要与开发商协商，因为一般交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退
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可以退啊,也不用交违约金啊,因为你只是交了首期,没有签合同啊,签了合同就不行了啊,里面才有违约的规定。
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你好，如果是因为你个人原因无法继续履行房屋买卖合同 ，你需要跟对方协商，如果对方同意返还并且不追究其违约责任， 你们双方协商解决即可。但是如果对方不同意，或者要求追究你违约责任， 可能您需要支付一定的违约金，具体数额要看你们合同的约定， 如果协商不成也可以去法院起诉解决。
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你要确定你交的是“订金”不是“定金”，订金是客户对一套房子的意向房源，如果不想要开发商是要全额退款的，但是定金是表明客户已经选定该房源，如果不想要了，定金开发商有权没收，房子另售的，就你的描述很像是定金的意思，但是有两点你可以确定下:1,开发商现在有么有商品房预售许可证，如果还没有，不管是定金还是订金你都是有理由退钱的；而且开发商必须要退给你，2，这个不愉快的起因是售楼处么有给你说明调房真实的原因，所以你是可以抓住这一点，据理力争要求退款的。
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