想问下交了**退房能退吗？

• 136****1947 这个要与开发商协商，因为一般交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
  如果开发商同意的话就可以退，
  如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，
  如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退 2018-11-28 17:18:58
• 156****0084 你如果可以取得开发商的谅解、确保开发商不追究你的违约责任的前提下你可以选择退房;否则开发商有权追究你的滞纳金及违约责任的;因为,银行的利率是根据你的个人资信按照银监会的执行标准来审批你的贷款的;换句话说:银行给你什么利率、能否审批成功、贷款额度均和开发商没有关系,除非你可以出具由开发商给你的关于贷款方面对你有利的书面承诺;
  开发商一般不会管你怎么支付房款,他只有收到该房屋100%的房款即可;所以,很遗憾,你只有和开发商协商解决;充分得到开发商谅解才可以合议解约; 希望对你有所帮助! 2018-11-28 17:18:50
• 138****7344 后来想换个大的，你没熟人的话问问卖你房子那个人可以的，退房肯定不行，公司找了个熟人给换了，但是换房找找关系还是可以的，看看他认不认识这方面的人，无非送点礼而已，看错了，年前我朋友**都交了 2018-11-28 17:18:35
• 138****7996 已经交了**可以退房吗？很多人在签完合同交完**，都已经开始还月供的时候才发现房子并不是自己想要的，这个时候如果想退房，需要哪些条件？
  房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房。
  (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。
  通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：
  1、开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。
  2、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。
  (二)开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。
  也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：
  1、开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产;
  2、开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;
  3、房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;
  4、由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的;
  5、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;
  6、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;
  7、合同约定的其他退房条件出现的。
  综上所述，我们可以看出，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。 2018-11-28 17:18:23
• 133****0790 一般来说不好退。
  楼主可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。
  如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。
  如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。
  但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你**又交了，所以会非常困难。
  基本上是没得谈。
  如果是这种情况，而你又一定要把这房退了。
  那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。
  即使你运气好，说动了开发商退房，都很有可能拿不回全款。
  另外，你还要弄清楚合同备案没有，如果开发商已经在房管局网上进行了备案，那么退房还得到房管局把备案注销了。
  再另外，你既然说是交了**，那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下，银行那边有没有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？银行把尾款放给开发商没有？如果有，那还要麻烦。得先去银行那把贷款结清。 2018-11-28 17:18:03