我想问下商铺网签了能退房吗？

• 142****2591 按照限定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由两方签字盖章，送房管局解决预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商无按照限定执行，能够要求协议退房，如两方商量不成功，能够找房管所调解，或者直接向法院诉讼。
  rn　　购房网签合同，内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是相同的，网签的合同与房管局信息，一旦网签成功，合同的内容两方不能更换，如有条款商定更换的，必须通过房管局相应的申请审批才能解决更换，这就进一步保障的了购房者的权益。 2019-08-15 22:19:06
• 157****0356 一、网签后退房可以吗
  购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：
  1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；
  2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
  3、开发商支付购房人**款利息，即从**款交付日到开发商归还日该笔**款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
  网签后退房可以吗？哪些情况下可以退房
  二、哪些情况下可以退房
  1、开发商没有按时取得商品房预售许可证就开展预售。这种情况我们以前也说过，类似于内部，价格我们可以做一个比较：内部价格 < 公开预售 < 现房销售，所以有部分人为了所谓的“抄底”而愿意参与。也有开发商隐瞒没有取得预售许可证的事实而开展商品房预售，购房者发现后如果选择退房，开发商需无条件退房。
  2、开发商不能按期交付房屋，这主要是根据合同约定来执行，如果开发商不能够在合同约定的时间范围内完成交房，购房者有权要求开发商退房并因房价波动带来的损失。
  3、开发商擅自更改设计，开发商未经购房者同意，较大幅度变更小区整体规划、房屋内部结构、户型、朝向等，购房者可以要求退房并赔偿损失。
  4、现在开发商大多是选择预售，如果开发商没有履行合同规定按时替业主办理房产证，业主可以选择退房，不过此时通常都是房子已经装修或入住了，业主退房的成本也比较高。我们建议业主可以选择让开发商承当违约责任，而不必选择退房。 2019-08-15 22:18:43
• 143****3880 买卖双方协商一致签订退房协议后，共同到产权监理处商品房管理科申请办理退房手续，材料齐全当日即可受理完毕，后续审批结束后，开发企业将通知您办理手续。 2019-08-15 22:15:53