1.通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。2.由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。4.所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求。5.住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全;4.房屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件。5.小区的绿化要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。6.室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。
全部5个回答 >商品房水电安装标准和验收标准有哪些
154****9701 | 2018-09-28 12:40:17
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138****8965 1. 户门内给水．煤气管道距粉刷层表面的间距宜为30~40毫米。
2．靠墙安装卫生器具（水盆．便器水箱等）距粉刷层表面应有框，锯齿口距室内地坪基层（找平层）宜为30毫米。
3．埋墙暗敷的给水管道．热水管道离砖墙面的距离不应小于10毫米，预留的冷热水接口，应采用管子丝堵，其长度不宜小于70毫米。热水管道的保温按设计要求施工，设计无要求的，按日常标准执行。
4．安装坐便器的，其底座应高出地面基层20~25毫米。
5．地漏应安装就位，其篦子顶面应高出地面基层10毫米。
6．卫生器具未安装的，其排水管道均应采用临时设施作通水试验。
7．未安装卫生器具排水管道落水头了的标高，宜高出毛地面30~50毫米，管口应有保护措施。
8．电表箱．分户闸箱合格：箱体开孔合格，暗配箱箱盖紧贴墙面，箱体接地可靠，油漆完整，明塑料表板四点受力，牢固。优良：箱体内外清洁，箱内排线整齐，管子与箱连接有专用锁紧螺母。
9．插座．开关．电视．电话。合格：板面端正，紧贴墙面，相线．零线安装正确，电视．电话盒加盖盒盖。优良：盒内板面清洁，管入盒有锁口装置。
10．灯具安装：元木和吊（座）罗口．通电灯亮。 2018-09-28 12:40:37 -
145****4233 1、面积测量一般在交房前由房产局派专业测量人员到现场实测，到时你的房产证的面积就是他们实测的结果，只要实测面积与你签合同时约定面积误差在±3%之内，就问题不大，这个具体详见你的购房合同中相关条款。
2、墙面验收标准应先看购房合同中的附件之装修标准。你说的那种情况应该是墙面抹灰砂浆的强度偏低，主要原因是抹灰时砂浆中水泥掺量过少造成的。具体验收文件请参考GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。
3、地面起沙应该是砂浆找平层完成后，养护不当造成的。一般砂浆打平层完成后应当浇水养护3～5天。另外还有一个可能就是找平层与基层粘结不牢，有空鼓，造成可以蹭一个坑。
具体验收文件请参考GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》。 2018-09-28 12:40:31 -
158****0728 1)布线的原则：横平竖直.使用专用中财PVC阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔80公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。
2) 插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的下部，垂直向下开槽至安装踢脚板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。
3) 使用中财PVC管，在弯管时用弹簧现弯，不得使用90度弯头及三通(在这一点上目前我们基本没有出现这一类情况)，线路安装时必须加护线套管，采用胶粘进行连接，套管边接应紧密.平直.平顺.直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接口后，折弯安装。
4) 管道绞牙深度适中，无毛刺。管道连接处用生料带缠5-6圈，管道绞牙数为5牙-6牙，直到拧紧接头，不允许烂牙接进管中。
5) 导线装入套管后，应使用导线固定工具，先固定在墙面及墙内后，再抹灰隐蔽。
6) 严禁线管直接铺设在复合板下面，(在这一点上我们目前没有做的很好，以后我们会和客户交流好，复合地板一定要进行开槽处理。)在实木地板下的线管必须有加固措施。
7) 严禁线管铺设在厨房.卫生间地面上，防止水渗入线管内。(在卫生间的地面上不能有任何的线管，在这一点上我们必须要加强处理。)
8) 穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40%，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。
9) 导线进入线盒必须保证留有一定的长度，留有10～15厘米，音响留100厘米，穿软管以便进行开关.插座的安装维修。
10) 装水管距离墙面应为1.5公分，左热右冷，间距15公分中。 2018-09-28 12:40:25
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1.设计布线时，执行强电走上，弱电在下，横平竖直，避免交叉，美观实用的原则。2.开槽深度应一致，一般是PVC管直径 10MM。3.电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的**大输出功率。一般情况，照明1.5平方，空调挂机及插座2.5平方，柜机4.0平方，进户线6.0平方。4.暗线敷设必须配阻燃PVC管。插座用SG20管，照明用SG16管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。天棚上的灯具位设拉线盒固定。5.PVC管应用管卡固定。PVC管接头均用配套接头，用PVC胶水粘牢，弯头均用弹簧弯曲。暗盒，拉线盒与PVC管用锣接固定。6.PVC管安装好后，统一穿电线，同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的60%。7.电源线与通讯线不得穿入同一根管内。8.电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。9.电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。10.穿入配管导线的接头应设在接线盒内，线头要留有余量150mm，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。家装水电验收标准有哪些11.安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线(N)，右侧应接相线(L)，中间上方应接保护地线(PE)。保护地线为2.5平方的双色软线。12.当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木砖上。13.连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端于上。14.导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MΩ。15电源插座底边距地宜为300mm，平开关板底边距地宜为1300mm。挂壁空调插座的高度1900mm。脱排插座高2100mm，厨房插座高950MM，挂式消毒柜1900MM，洗衣机1000MM，电视机650mm。16.同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm.17.每户应设置强弱电箱，配电箱内应设动作电流30MA的漏电保护器，分数路经过控开后，分别控制照明，空调，插座等。控开的工作电流应与终端电器的**大工作电流相匹配，一般情况下，照明10A，插座16A，柜式空调20A，进户40-60A。18.安装开关，面板，插座及灯具时应注意清洁，宜安排在**后一涂乳胶漆之前。
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一、检查相关文件当装修完工以后，房产局为规范工程竣工制定《竣工实测表》，第三方公证机构出具的检验证明**有说明力。因此在商品房交房验收标准中，业主应该向开发商索要此类文件，同时根据合同规定的交付标准，现场考查是否合理。二、检查房屋面积很多购房者第一次进新房，总感觉房子的面积小了，不如自己想象中的大。这主要是因为在商品房交房验收标准中，销售面积里包含了公摊面积部分。公摊面积的计算方法虽然比较复杂，但应该去了解这方面的政策，大致明白计入分摊的面积大小。如果觉得误差太大，可以向有关部门申请复测。三、检查质量结构在商品房交房验收标准中，房屋的建筑结构应该符合国家设计规范，比如具有抗震能力。商品房分为毛坯房和精装修房，不管是哪一种，都需要注意检查房间内部各个角落。查看墙面地面是否平整，有无空鼓、裂缝；阳台护栏、层高等处是否遵循了相关安全规范；门窗是否安装牢固，开关有没有阻碍。四、检查水电工程水电属于隐蔽性工程，在商品房交房验收标准中是非常重要的。首先需要查看，煤气表、电表、水表是否全部安装到位，配电箱的标识有没有明确，注意水电管线的走向。同时做好防水，测试卫生间、厨房等地能否正确蓄水、渗水。确保用水用电开关都能使用，消除水电方面的安全隐患。
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商品房验收程序：1、要先确认一下收房的流程，一般开发商会提前一个月给出收房的通知，收到收房通知之后就可以前往收房。2、领取收房验房表，同时也要检查开发商所提供到三书，一证一表是否齐全，而且必须是原件。3、进入到收房的环节，要对新房进行综合验收，如果有问题的话，要以书面的形式上报给开发商，并且明确出解决的时间。4、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。5、有其他问题之后就可以签署《住宅钥匙收到书》。6、与物业公司的物业关系，需要与物业公司签署物业协议。商品房验收标准：1、面积也要和合同当中的面积大小一致，而且误差是不能够超过3%的。2、要对墙面和地面进行检查，看看墙面和地面有没有裂缝，有没有空鼓的情况。地面水平差的正常范围约为：2cm，3cm为可接受高度，如果超过的话，就需要登记下找开发商。3、检查卫生间和厨房的上下水是否通畅，尤其是下水管的孔距。4、用万用表检测电路状况，如发现短路，应及时处理。
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首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
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