现在的行情买楼一般**多少？

• 141****9589 买房一般**百分之多少？
  1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，**多少，而总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的**是30％。
  2、如果你手上的钱多于**的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
  3、买房**一般是：办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者，**在30％以上。二次置业者**40％以上。根据地方政策**有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。
  买房一般**百分之多少？**多少合适
  **多少合适？
  1、买房**多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷**的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
  2、比如在北上广深购买首套房，**要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，**可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。
  有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
  3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房**标准执行。 2018-09-28 10:59:55
• 135****5014 一、**额度是由哪些因素决定？
  限购限贷政策
  根据2018年我国的限购限贷政策，每个城市的**低**都大不相同，非限购城市首套房为20%，二套房为30%；限购城市首套多为30~35%，二套房多为40%~60%。
  例如：目前北京、上海首套房**低**比例为35%；其它限购城市**低**比例多为30%（广州、深圳、南京、无锡、济南、杭州、东莞、珠海、厦门、武汉、苏州、福州、佛山、合肥、成都、天津、长沙、石家庄、青岛、赣州、三亚、廊坊、张家口、保定、海南、秦皇岛、承德、嘉兴、唐山、兰州、宁波等）。
  如果购房者所处城市**低**比例为30%，房屋总价为100万，除去税费，购房者需要准备的**为30万。
  购房者的资质
  除了国家规定的限购限贷政策外，**额度要收到购房者的资质影响，其中包括：购房者的个人征信状况、拥有房屋数量、所购房屋的房龄因素等等，这些都会影响到**低**比例。
  二、影响**额度的有哪些？
  1、房屋性质
  二手房贷款**比例和新房的规定相同，但**大的**大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，**要高出一部分。
  举例说明，如果购房者所处城市**低**比例为30%，二手房房屋总价为100万，评估价为成交价的90%，除去税费，购房者需要准备的**为37万。计算公式为：100万*90%*30%+(100万-100万*90%*)
  2、贷款额度和年限
  贷款额度和年限也是影响**的一个重要因素，例如：购房者可以选择较多的**和较少的贷款年限或者较少的**和较长的还款年限，具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。
  3、其他因素
  购房者在准备**款的时候，还需要注意自己的自己储备，不能把所有积蓄投入其中，而应该预留其他费用。新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等；二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、 2018-09-28 10:59:45
• 156****0798 买房**一般是多少？
  1、买首套房**
  商业贷款**比例：新房**比例第1套房是**3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款**比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款**比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30％。
  2、买二套房**
  商业贷款**比例：第2套房是**6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。公积金**比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款**款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。 2018-09-28 10:58:23