按规定无房产证的房，原则上是不能上市交易。因无证房存在很多问题，纠纷比较多，政策是不能买卖的。若该房不存在大的问题，只是房证一事，可立合同在公证的基础上，可买。
全部3个回答 >回迁房可以买吗？马上交房了，还没拿到房产证之类的。
156****7805 | 2018-09-26 13:42:32
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143****4196 可以买。但**好是有房产证再买，毕竟过户需要房产证 2018-09-26 13:45:34
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138****6883 回迁房属国家给予于村民的福利房，在没有确定产权之前是不允许交易的！ 2018-09-26 13:45:25
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138****8019 可以买，到村委会办理更名，但也有风险，办理手续不彻底，到时下本了，原房主卖了都不清楚 2018-09-26 13:45:18
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157****7209 回迁民手持的是合同。但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，就有一定的风险；商品房就是由发展商自己出售的房子。 如果回迁房回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，那交易都一样。如果没出房产证的，跟商品房都办理房产证了，那就买回迁房比较划算。**好别买 2018-09-26 13:45:09
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148****1435 回迁房我建议是不要买了，并且他的质量肯定没有正常房子质量好，**关键的是你住这憋气，因为是回迁房有很多都是本地的，或者说一个村里的，他们的生活习惯跟咱们不一样，之前我有租过回迁小区的房子，里边不好打理，并且感觉对我们有敌意，外来的，楼下跳广场舞都说分两个地方，回迁一个，卖房子的一个，所以住起来太不舒服了，建议不要买 2018-09-26 13:42:46
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1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。3、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。如果要买房子的话，为了自己的权益考虑，建议要去当地正规的房地产交易市场咨询，要了解下具体的买卖细节流程。以上就是关于“没办房产证的房子可以卖吗?房产证没办下来的房子能买卖吗?”的介绍，大家在买房子时候要留意。
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不可以啊 但个案不
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一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买无证二手房将面临的风险：1）二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。 2）房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定 现实中无两证的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。3）房屋质量难以保证 现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。4）“一房二卖”不可不防 无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。
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可以卖，但是没有房产证的情况下无法过户。
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