一手房贷款也要收按揭费吗？

• 157****4242 给你一个我们这边计算评估费的公式: 评估费=(贷款总额/0.7)X3‰ 或5‰ 贷款总额在30万以上就乘以3‰ ,在30万以下就乘以5‰ 2018-09-25 10:06:09
• 132****5702 买二手房时的按揭费用是由银行收取的，具体二手房银行按揭所需费用如下：
  1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
  2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
  3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
  二手房买卖交易的流程如下：
  1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
  2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
  3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
  4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
  5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
  6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
  7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。 2018-09-25 10:05:16
• 146****2294 按揭购买新房需要交纳契税；部分地区公积金贷款，公积金管理中心为规避风险，收取一定的担保费，将贷款担保责任转移给担保公司。
  
  办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
  
  
  
  贷款手续：
  
  首先，到银行了解相关情况；
  办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
  然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
  办理产权抵押登记和公证；
  **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 2018-09-25 10:05:06
• 131****1772 第一步:交**款第二步:需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费:房产价值的0.2%。
  2.抵押登记费:每笔80元。
  3.保险费:贷款额×保险率×贷款年限。
  4.公证费:千分之一点五×贷款额,以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询所办理按揭的银行。第三步:办理入住需要交纳费用
  1、天然气安装费
  2、IC卡表费 根据项目的实际情况收取,目前没有统一标准。
  3、有线电话初装费,收视费;
  4、房屋暖气初装费共分三大部分,热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。对于热源建设费,外管网建设费由建设单位交纳。
  5、权属登记费就是办理房产证的费用。
  6、装修押金:收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。 如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏,将照价赔偿并承担相应责任。业主掌握着中期装修款或尾款,也不必担心装修公司不承担责任。目前对于装修押金的问题,目前暂未有相关规定出台,对于此项费用主要看您与物业的约定。
  7、装修垃圾清理费:装饰装修垃圾和建筑垃圾必须要由物业或居委会、(街道)办事处出面来组织清运和收集,不允许个人将装饰装修垃圾清运,这个问题主要是为了防止有的个人、包括装修公司、建筑队把垃圾随便倾倒。各个小区的收费标准不尽相同,一般以单位面积计价,经双方协商并在协议中有所说明。目前没有统一的规定,各小区是否收取及收取多少情况不一。您如果有疑问,需要就此和物业管理方面进一步协商。
  8、预收物业费:物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用,预收**长三个月。
  9、装修电梯费和管理费:目前,还没有相关政策对物业公司在业主装修期间的收费行为进行具体规范,价格、手段大多还是通过市场进行调节。如果小区业主对哪项收费有异议,可通过书面材料向物价部门举报,由物价部门进行调查。
  10、预收公共照明费和公共用水费这个法律没有明确的界定,要看你们的管理合同怎么签,如果签了包括在物管费里面,物管公司再收就属于乱收费,业主有权不交这部分的费用。
  11、大修基金
  12、按契税收取标准为按1.5%收取。
  13、办理房产证时需要交纳的费用:登记费;交易手续费;契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,08年10月22日,财政部国家税务总局颁布《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》宣布 :
  一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。该政策中规定房屋面积为90平米或90平米以下,首次购房可享受契税下调。登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。 2018-09-25 10:05:00