父母去世后，如果祖父母先于父母去世，外祖父母先于母亲去世，这样兄妹二人就是父母遗产的继承人。兄妹二人如果有一人放弃继承房产，另一人就可以得到房产的全部份额。放弃的一方如果另有房产，搬走即可。如果被继承的遗产房有登记产权，兄妹二人必须要办理继承公证，后续才能办理产权转移登记手续。如果被继承的遗产房没有登记产权，继承公证就不是必须的。后续如果遇到房改或拆迁，放弃的一方对房屋产权转移没有异议即可。
全部5个回答 >你好，我想了解下爷爷去世，公租房想过户到我爸名下，之前我爸妈和爷爷一起住，现在姑姑不同意，怎么办？
146****2354 | 2018-09-24 17:24:19
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133****5355 想过户给你父亲必须经过三步
第一，先去做继承公证，你爷爷没有遗嘱的话就是你奶奶和你父亲他们几个兄弟姐妹一起分遗产，你姑姑如果不回来，就必须出具一份公正过的放弃继承的声明。同时因为房子是夫妻共同财产，所以这第一步是先把房子过户到你奶奶名下，这个只需要其他继承人都放弃继承就可以
第二步，拿着公证书去过户
第三步，你奶奶和你父亲去公证处做赠与公证。因为房子在河西区，所以只能去河西的公证处 2018-09-24 17:25:04 -
155****8887 你奶奶可以和你办理赠与手续，或者是写下遗嘱，指明你是她百年后唯一房产继承人！这两样方法，不管你叔叔姑姑是同意和反对，都能办理！没有后患！办理赠与有操作成本，要缴纳赠与公证费，评估费，契税，营业税，印花税，工本手续费等费用，和卖房过户成本差不多，就是可以免个税！
但是一旦流程税费办完，你第一时间就有了合法房产证！！继承的成本小一些，但是时日久远，夜长梦多，只要一天不过户，遗嘱随时可以被你奶奶更改或申请作废！自己合计一下，祝好运 2018-09-24 17:24:55 -
134****0901 你父亲可以是产权人之一，但不可能只有你父亲是产权人，至少目前几乎不可能。要想让你父亲成为唯一的产权人，必须满足两个条件：
（1）你爷爷留下遗嘱，房子留给你父亲；但这只是条件之一，还有下面一个条件
（2）房子是你爷爷一个人的财产（即当初房产登记时，你爷爷和你奶奶还不是夫妻） 2018-09-24 17:24:42
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按照公租房的申请条件，需要满足三项规定：1、具有市区城镇常住居民户口；2、低于公布的中等偏下人口收入(财产)标准(具体由市民政局按年度报市政府批准后确定)；3、无房户或住房建筑面积低于17平方米。换而言之，除非说你名下的房子非常的小，居住条件差，才有机会申请的到的。如果有城镇户口又有房的情况下，一般情况是无法让你爸以个人名义来申请公租房的。
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如果你爷爷没立遗嘱，你无继承资格，让你奶奶先继承，然后你奶奶立遗嘱，你奶奶去世以后，你就可以继承了。
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如果公证人不同意进行买卖的话是不能办理过户手续的。因为产权证是两个人的名字，所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续，如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的，如果是另一方没有时间办理过户手续的话，可以办理委托公证给另一方办理，那样就可以一个人办理过户手续了。
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住房如果是你爹合法拥有的财产，他愿意过户给谁，那是他的自由和权力。不需要经过任何人的授权，签字，和同意。
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