我是1988年的人
全部9个回答 >爷爷名下经济适用房，是我爸爸出资给我做婚房的，要过户到我名下，怎么办？
136****4150 | 2018-08-25 17:44:57
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153****0494 如果你爷爷没立遗嘱，你无继承资格，让你奶奶先继承，然后你奶奶立遗嘱，你奶奶去世以后，你就可以继承了。 2018-08-25 17:45:30
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147****0150 经适房不能办理过户，需要原房子主人持有满五年，缴纳土地出让金和契税，之后，办理正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才是才可以办理过户。
如果你名下有经适房，再把你爹名下住房过户给你，
可以的。
赠与和买卖都可以，要看你爹妈住房是否持有满五年，以及是否属于他们唯一自住房，
是的话，买卖合算，免除个税和营业税，缴纳1%契税和印花税万分之五，评估费千分之六就可以了。
如果没有满足满五唯一，赠与划算！需缴纳评估费千分之六，公证费2%，契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。
但是，赠与得到的住房，你以后想卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个税。 2018-08-25 17:45:21 -
147****8204 只有按二手房买卖程序办理过户手续才能转移产权,别无他法.如果不过户,也不想作为婚后共有财产的话,应在结婚前(领取结婚证前)到公证处办理婚前财产公证手续. 2018-08-25 17:45:12
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杭州经济适用房申请条件一、销售、准入原则购买经济适用住房，必须同时具备下列条件：(一)具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员)；(二)已婚(含未满35周岁离异( 或丧偶) 带小孩)或年龄在35周岁及以上的单身无房户；(三)申请家庭(2人及以上) 现有( 或已有过) 住房建筑面积小于48平方米( 含48平方米) ；(四)属中低收入家庭( 家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者) 。二、申请家庭工资总收入的核定申请家庭上年度工资总收入状况，以单位或社区、街道核定盖章为准。(一)申请家庭成员属行政、事业单位职工的，由所在单位或上级主管单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。(二)申请家庭成员属企业职工的，由所在单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。所在单位无劳动工资管理机构的，加盖单位公章。(三)申请家庭成员属灵活就业人员的，由户籍所在社区审核、街道确认，加盖公章。居住地与户籍地不一致的，由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区、街道盖章。三、现住房建筑面积的核定范围申请家庭已享受实物分房，通过市场方式购买(商品房或存量房)、赠与、继承等途径取得的所有住房，其建筑面积均纳入申请家庭住房面积核定范围。(一)取消原经济适用住房申购中以申请人夫妻双方已享受实物分房的建筑面积作为核定申请人住房面积条件的标准，调整为按申请人家庭现有(或已有过)住房建筑面积核定申请人住房面积条件的标准。(二)下列住房纳入申请人家庭现有( 或已有过) 住房面积核定范围：1 、承租的公有住房；2 、已购买的房改房；3 、按政府优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房(如属货币安置未购买住房，以拆迁安置协议注明的安置面积为准)等；4 、申请建造的批地建房，含“撤村建居”住房；5 、自有私房和通过继承、赠与等方式取得的各类私有住房；6 、通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房；7 、已交易出售的所有住房。四、享受供应标准及面积确认...
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直接继承啊。
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房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
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契税百分之4，没有个税，其他的费用很少。
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